2025年公有出让土地使用权转让合同

2025年公有出让土地使用权转让合同本合同由以下双方于中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（转让方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受让方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方依法取得位于中华人民共和国省市区（县）的地块（以下简称“转让地块”）的土地使用权，并拟将其合法转让给乙方，乙方同意受让该土地使用权。双方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条转让地块的基本情况1.1甲方转让给乙方的土地位于，四至界限为：东至，南至，西至，北至。具体位置及范围以本合同附件《土地位置示意图》为准。1.2转让地块的面积为平方米（大写：平方米）。该面积以国家土地管理部门颁发的土地使用权证载明的数据为准。1.3甲方取得转让地块的土地使用权证编号为，证件有效期自年月日至年月日。转让地块的用途为，使用年限为年，自年月日起计算。第二条转让方式和价款2.1甲方同意将其依法取得的转让地块的土地使用权有偿转让给乙方，乙方同意受让。2.2土地使用权转让的总价款为人民币元（大写：元整）。该价款包括但不限于土地出让金、契税及其他相关费用。具体支付方式及时间双方另行约定。2.3付款方式：第一期付款：%的价款，计人民币元，于本合同签订之日起日内支付；第二期付款：%的价款，计人民币元，于年月日前支付；第三期付款：剩余%的价款，计人民币元，于年月日前支付。2.4乙方应按照约定的时间和方式支付土地使用权转让价款。逾期支付的，甲方有权要求乙方按日支付违约金，违约金为未付金额的千分之一（1‰）。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：保证其对转让地块的土地使用权权属清晰，无任何权利瑕疵；按照本合同约定的时间和条件向乙方交付转让地块；协助乙方办理土地使用权过户登记手续及相关批准文件；在转让地块的使用期限内，不得以任何形式干涉乙方对该地块的合法使用。3.2乙方的权利与义务：按时足额支付土地使用权转让价款；按照转让地块的用途及规划要求进行开发利用，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途或进行其他违法建设活动；在土地使用期限内，承担该地块的土地出让金及相关税费；保护和合理利用土地资源，防止荒芜、闲置或其他破坏性行为。第四条土地使用权的交付与登记4.1转让地块的交付时间为年月日。甲方应于交付日前向乙方提供下列文件：土地使用权证；该地块的规划条件及批准文件；其他与转让地块相关的批准、许可文件。4.2双方共同配合，于本合同签订之日起日内完成土地使用权过户登记手续。如因任何一方原因导致延迟办理，责任方应承担相应的违约责任。4.3土地使用权的过户登记费用由乙方承担，甲方提供必要的协助。第五条合同的变更与解除5.1本合同经双方协商一致可以书面形式进行修改或补充。任何对本合同条款的修改或补充均应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。5.2在以下情况下，一方有权单方面解除本合同：对方严重违反合同约定，且在收到通知后日内未予以改正；因不可抗力导致合同无法履行。5.3合同解除后，已支付的价款应予退还，双方互不承担违约责任。如因一方过错导致合同解除，过错方应赔偿造成的损失。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应当向守约方支付违约金，违约金为元或相当于未履行部分价款的%（以较高者为准）。6.2因乙方逾期付款导致土地使用权过户登记延迟办理的，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失。6.3任何一方因违反本合同约定的义务而给对方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向转让地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同中不涉及争议的部分。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第九条附件9.1《土地位置示意图》；9.2《转让地块规划条件》；9.3其他相关文件。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：