2025超市租赁合同书范文

2025超市租赁合同书范文本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（出租方）：名称：地址：身份号码/统一社会信用代码：乙方（承租方）：名称：地址：身份号码/统一社会信用代码：鉴于甲方愿意将拥有的商业场地出租给乙方用于经营超市，乙方愿意承租该场地，并承诺按约定支付租金及相关费用，双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁场地描述1.1甲方出租的场地位于，具体位置及范围见附件《租赁场地平面图》。1.2该场地的建筑面积为平方米，土地用途为商业用地，甲方保证其对该场地享有合法的出租权。第二条租赁用途2.1乙方承租该场地仅用于经营超市，包括但不限于销售食品、日用品及其他商品。2.2乙方不得擅自改变场地的用途，如需改变，应提前30日书面通知甲方并获得甲方的书面同意。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限自年月日起至年月日止，共年。3.2如乙方希望在租赁期满后继续承租，应提前90日向甲方提出续租申请，并与甲方协商签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：）。4.2租金按每（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订后日内支付，后续租金应于每开始前日内支付至甲方指定账户：户名：开户行：账号：4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按未付租金的千分之一向甲方支付违约金。第五条履约保证金5.1乙方应于本合同签订后日内向甲方支付履约保证金人民币元（大写：）。5.2履约保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务，若乙方发生任何违约行为，甲方有权从履约保证金中扣除相应损失，剩余部分在合同期满后30日内无息退还乙方。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：6.1甲方应按时向乙方交付符合约定的租赁场地，并保证场地在交付时处于可正常使用状态。6.2甲方负责租赁场地所在建筑物的结构安全、公共设施的维护及管理，包括但不限于供水、供电、消防设施等，相关费用由甲方承担。6.3甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守国家法律法规及物业管理制度。乙方权利与义务：6.4乙方有权在租赁期内合法使用场地，并自负费用进行内部装修及设施设备的添置，但不得损坏场地结构。6.5乙方应按时支付租金、履约保证金及相关费用，并遵守物业管理制度，合理使用场地及公共设施。6.6乙方应承担租赁场地内发生的水、电、燃气、通信、垃圾清运等费用，并按时缴纳相关费用。6.7乙方不得擅自转租、分租或改变场地用途，否则视为违约。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2如因不可抗力因素导致场地无法正常使用，双方可协商调整租金或解除合同，已支付的租金或履约保证金根据实际情况部分或全部退还。7.3任何一方未履行其在本合同项下的义务连续超过30日，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。第八条违约责任8.1乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。8.2乙方擅自改变场地用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，履约保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。8.3因乙方原因导致场地损坏或发生火灾等安全事故的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。第九条法律适用与其他条款9.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年