2025私人商铺租赁合同模板

2025私人商铺租赁合同模板合同编号：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就商铺租赁事宜，经友好协商，达成如下协议，共同遵守执行。第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将位于（以下简称“该商铺”）的商铺出租给乙方使用。1.2该商铺的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房地产权证号码为。1.3该商铺的用途为（商业/餐饮/零售等），乙方承诺在租赁期内合法经营，不得擅自改变商铺的用途。1.4该商铺的现状为（毛坯/简装/精装），乙方已实地查看并确认商铺的现状。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.3在租赁期内，任何一方不得单方面终止合同，除非符合本合同约定的解除条件。第三条租金及支付方式3.1该商铺的租金为元/月（大写：），租金总额为元（大写：）。3.2租金支付方式为（按月/按季度/按年支付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户：户名：开户银行：账号：3.3甲方收到租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。3.4如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付拖欠租金的%作为违约金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内支付押金元（大写：）至甲方指定账户。4.2押金用于担保乙方在租赁期内的违约行为。如乙方在租赁期内无违约行为，甲方应在租赁期满后日内将押金无息退还乙方。4.3如因乙方违约导致甲方解除合同，押金不予退还，甲方有权要求乙方赔偿损失。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。5.2甲方应保证该商铺及附属设施、设备的合法性，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。5.3甲方应按合同约定的时间将商铺交付乙方使用。5.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营。5.5甲方负责商铺的结构性维护（如屋顶、墙体、结构梁等），乙方负责商铺内部的日常维护和修缮。乙方的权利与义务：6.1乙方有权按照合同约定使用该商铺，开展合法经营活动。6.2乙方应按合同约定支付租金和押金，并按时缴纳水、电、燃气、供暖、物业等费用。6.3乙方应合理使用并维护商铺及附属设施、设备，如因乙方原因导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.4乙方不得擅自转租、转让商铺，不得利用商铺从事违法活动。6.5乙方应在租赁期满后日内将商铺及附属设施、设备交还甲方，恢复至原状（自然磨损除外）。第六条商铺的维修与保养7.1租赁期间，商铺及附属设施、设备的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。7.2因商铺主体结构发生重大损坏需要维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应在日内进行维修，维修费用由甲方承担。7.3乙方不得擅自对商铺进行改建、扩建或添加设施设备，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。第七条转让与转租8.1租赁期间，乙方不得擅自将商铺转租给第三方，如需转租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同。8.2转租后，乙方仍应承担原合同约定的义务，新承租方的任何行为视为乙方的行为。8.3租赁期间，甲方不得擅自将商铺出售或抵押，如因甲方原因导致商铺权属变更，应提前日书面通知乙方，并承担违约责任。第八条合同的解除9.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2如因政府规划、征用等原因导致商铺无法继续使用，双方可协商解除合同，互不追究违约责任，租金按实际使用时间计算。9.3如乙方逾期支付租金日以上，甲方有权解除合同，押金不予退还。9.4如甲方迟延交付商铺日以上，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失。9.5合同解除后，乙方应在日内将商铺交还甲方，并结清所有费用。第九条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿守约方的损失。10.2如因乙方原因导致合同解除，押金不予退还，甲方有权要求乙方赔偿损失。10.3如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还押金，并赔偿乙方损失。10.4本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第十条不可抗力11.1因地震、台风、洪水等不可抗力事件导致商铺损毁或无法使用，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。11.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十一条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。12.2协商不成的，任何一方可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：（1）商铺平面图（2）附属设施、设备清单（3）其他：13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：签署日期：乙方（承租方）：