深圳租房合同

深圳租房合同范本通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________一、合同双方当事人1.出租方（甲方）甲方为该房屋的合法拥有者，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租赁甲方的房屋，并承诺按照本合同的约定使用和维护房屋。二、房屋基本情况1.房屋地址位于深圳市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室。2.房屋面积该房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括：家具（如沙发、床、衣柜、桌椅等）、家电（如电视、冰箱、洗衣机、空调等）以及其他设备（如热水器、炉灶、抽油烟机等）。具体清单见附件《房屋交接清单》。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期从__________年__________月__________日起开始计算。2.租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。租金不包含水费、电费、燃气费、物业费等费用。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。（2）支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账、转账等]。3.押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。五、相关费用及房屋维护1.水费水费按照实际使用量计算，由乙方承担。水费的收费标准为每吨人民币__________元。乙方应在每月__________日前将上月水费支付给甲方。2.电费电费按照实际使用量计算，由乙方承担。电费的收费标准为每度人民币__________元。乙方应在每月__________日前将上月电费支付给甲方。3.燃气费燃气费按照实际使用量计算，由乙方承担。燃气费的收费标准为每立方米人民币__________元。乙方应在每月__________日前将上月燃气费支付给甲方。4.物业费该房屋的物业费由__________承担。物业费的收费标准为每月人民币__________元。如物业费标准发生变化，双方应按照新的标准执行。5.房屋维修（1）甲方应保证房屋及附属设施设备在租赁期内正常使用。如房屋及附属设施设备出现自然损坏，甲方应负责维修。（2）因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、房屋的使用及管理1.房屋用途乙方应将该房屋用于居住使用，不得将房屋用于违法活动或违反物业管理规定的用途。2.房屋装修（1）乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方的书面同意。（2）乙方的装修方案应符合物业管理的规定，不得破坏房屋的主体结构。（3）租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如乙方不恢复原状，甲方有权扣除押金作为恢复费用。3.转租规定（1）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。（2）如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。七、合同的解除1.甲方解除合同的情形（1）乙方未按照约定支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的。（2）乙方擅自改变房屋用途的。（3）乙方擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。（4）乙方擅自将房屋转租给第三人的。（5）乙方利用房屋从事违法活动的。2.乙方解除合同的情形（1）甲方迟延交付房屋达__________日的。（2）甲方交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。（3）甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。3.双方协商解除合同经双方协商一致，可以解除本合同。八、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的__________%向乙方支付违约金。（2）甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按照月租金的__________%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的__________%向甲方支付违约金。（2）乙方违反本合同约定提前退租的，应按照月租金的__________%向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方的押金作为赔偿。（3）乙方损坏房屋及附属设施设备的，应按照实际损失向甲方进行赔偿。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决。2.仲裁如协商不成，双方同意将争议提交深圳仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁裁决无法执行或双方对仲裁裁决不服，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项1.通知与送达（1）双方在本合同中填写的联系地址和联系方式为双方履行本合同的有效通知地址和联系方式。（2）一方变更联系地址或联系方式的，应提前__________日以书面形式通知对方。否则，由此造成的后果由变更方自行承担。2.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后__________日内提供相关证明。3.合同变更与终止（1）本合同的任何变更或补充均须经双方书面协商一致，并签署相关的书面协议。（2）租赁期满，本合同自然终止。乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。十一、附件1.房屋交接清单房屋交接清单是本合同的重要组成部分，详细记录了房屋交付时的状况及附属设施设备的情况。2.相关证件复印件甲方应提供房屋所有权证、身份证等相关证件的复印件，乙方应提供身份证等相关证件的复印件。十二、补充条款[双方可以根据实际情况，在此处添加其他补充条款，如关于停车位的使用、宠物的饲养等问题。]十三、合同生效1.生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.份数本合同一式两份