场地租赁协议与场地租赁合同

场地租赁协议与场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方（承租方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。一、引言本协议由甲方和乙方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议。二、租赁物1.租赁场地的基本情况场地位于[具体地点]，占地面积约[具体面积]平方米，建筑面积约[具体建筑面积]平方米。场地的用途为[具体用途]，不得擅自改变用途。2.租赁场地的用途乙方应按照本协议约定的用途使用租赁场地，不得用于违法、违规或损害公共利益的活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租、分租或转让给第三方。三、租赁期限1.起始日期本协议自[起始日期]起生效，租赁期限为[具体年数]年。2.结束日期租赁期限届满，本协议自动终止。如乙方需要续租，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。3.续租条款续租的租金、租赁期限、租赁条件等由双方另行协商确定。四、租金及支付方式1.租金金额乙方应按照每月[具体租金金额]元的标准向甲方支付租金。租金应在每月[租金支付日期]日前支付至甲方指定的银行账户。2.租金支付期限乙方应按时支付租金，如逾期未支付，每逾期一天，应按照未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.押金及退还乙方应在签订本协议时向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满或本协议提前解除时，甲方应将押金无息退还给乙方。如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额。五、相关费用1.物业管理费乙方应按照每月[物业管理费金额]元的标准向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费应与租金同时支付。2.水电费等其他费用乙方应按照实际使用量向相关部门支付水电费、燃气费、电话费等其他费用。甲方应协助乙方办理相关手续。六、租赁物的交付与使用1.交付时间甲方应在[交付日期]前将租赁场地交付给乙方。乙方应在交付时对租赁场地进行验收，如发觉租赁场地存在瑕疵或损坏，应及时通知甲方。2.交付标准交付时，租赁场地应符合以下标准：场地结构完好，无明显裂缝、渗漏等问题。水电设施正常，能够满足乙方的使用需求。场地内的卫生清洁，无杂物堆积。3.使用限制乙方在使用租赁场地时，应遵守国家法律法规和甲方的相关规定，不得损坏租赁场地的结构和设施，不得影响他人的正常使用。七、维修与保养1.维修责任租赁期间，租赁场地的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当或故意造成租赁场地的损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.保养义务乙方应负责租赁场地内的设备、设施的日常保养和维护，保证其正常使用。如因乙方未履行保养义务造成设备、设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、合同的变更与解除1.变更条件经双方协商一致，可以变更本协议的内容。变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.解除情形本协议在下列情况下可以解除：因不可抗力导致本协议无法继续履行的。双方协商一致解除本协议的。一方违反本协议约定，经另一方书面通知后仍未改正的。3.解除程序如一方要求解除本协议，应提前[通知期限]个月书面通知另一方，并说明解除的理由。双方应在解除协议后进行清算，如因解除本协议给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、违约责任1.双方违约情形及责任如甲方未按照本协议约定交付租赁场地或维修租赁场地，应承担违约责任，向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此造成的损失。如乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，应承担违约责任，向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方违反本协议约定，擅自改变租赁场地的用途或转租、分租、转让租赁场地，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.免责条款因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。十、争议解决1.争议解决方式本协议的签订、履行、变更和解除等事项发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本协议的争议由[具体管辖法院]法院管辖。十一、其他条款1.合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。2.通知与送达双方在本协议履行过程中向对方发出的通知、函件等应采用书面形式，并按照对方在本协议中填写的联系地址、联系电话和邮箱送达。如一方变更联系地址、联系电话或邮箱，应及时通知对方。3.合同的完整性与独立性本协议为双方就租赁场地事宜达成的完整协议，取代双方此前就该事项达成的所有口头或书面协议。本协议的各条款相互独立，如某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。4.补充协议本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。主体盖章签字部分：甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：___