建筑合同价格调整约定

建筑合同价格调整约定合同编号：[具体合同编号]甲方（发包方）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包方）：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]一、引言1.合同目的：本合同旨在明确双方在建筑工程施工过程中关于价格调整的相关事宜，以保障双方的合法权益，保证工程的顺利进行。2.定义与解释：在本合同中，除非另有明确规定，下列术语具有以下含义：“建筑合同”：指本合同及其所有附件，包括但不限于工程图纸、技术规范、变更通知等。“价格调整”：指根据本合同约定，对建筑合同价格进行的调整，包括但不限于材料价格调整、人工价格调整、工程变更导致的价格调整等。“触发事件”：指导致价格调整的事件，如材料价格波动、人工成本变动、工程变更等。“基准日”：指用于确定价格调整的基准日期，通常为合同签订日期或工程开工日期。二、价格调整的一般规定1.价格调整的触发事件：材料价格波动：当主要建筑材料的市场价格在一定期间内波动超过[X]%时，触发材料价格调整。人工成本变动：当当地人工成本在一定期间内变动超过[X]%时，触发人工价格调整。工程变更：当工程发生变更，导致工程范围、工程量或工程质量等方面发生变化时，触发工程变更导致的价格调整。2.价格调整的计算方法：材料价格调整：根据主要建筑材料的市场价格波动情况，按照以下公式计算材料价格调整金额：材料价格调整金额=（实际材料价格基准材料价格）×合同约定的材料用量。人工价格调整：根据当地人工成本变动情况，按照以下公式计算人工价格调整金额：人工价格调整金额=（实际人工成本基准人工成本）×合同约定的人工工时。工程变更导致的价格调整：根据工程变更的具体情况，按照合同约定的价格调整方法计算价格调整金额。三、材料价格调整1.材料价格波动范围：主要建筑材料的市场价格波动范围为[X]%以内时，不进行价格调整；超过[X]%时，按照本合同约定进行价格调整。2.超出波动范围的价格调整：当主要建筑材料的市场价格超出波动范围时，按照以下公式计算价格调整金额：价格调整金额=（实际材料价格基准材料价格）×合同约定的材料用量×价格调整系数。价格调整系数根据材料价格波动的幅度确定，具体如下：当材料价格上涨超过[X]%时，价格调整系数为[X]。当材料价格下跌超过[X]%时，价格调整系数为[X]。3.材料价格的信息来源：双方应共同确定材料价格的信息来源，如建筑材料市场报价、行业协会发布的价格指数等。双方应定期核对材料价格信息，保证价格调整的准确性。四、人工价格调整1.人工成本变动情况：当地人工成本的变动情况应根据当地人力资源和社会保障部门发布的工资指导线、行业平均工资水平等因素确定。2.人工价格调整的依据：人工价格调整的依据为当地人工成本的变动情况，以及合同约定的人工价格调整系数。3.人工价格调整的系数确定：人工价格调整的系数应根据当地人工成本的变动情况确定，具体如下：当当地人工成本上涨超过[X]%时，人工价格调整系数为[X]。当当地人工成本下跌超过[X]%时，人工价格调整系数为[X]。五、工程变更导致的价格调整1.工程变更的定义与范围：工程变更指在工程施工过程中，经双方协商一致或根据合同约定，对工程范围、工程量、工程质量、工程进度等方面进行的变更。工程变更的范围包括但不限于设计变更、施工条件变更、工程量清单变更等。2.因工程变更产生的价格调整的计算：因工程变更产生的价格调整应根据合同约定的价格调整方法进行计算。具体计算方法如下：对于设计变更，应根据变更后的设计图纸和技术规范，重新计算工程价款，并按照合同约定的价格调整方法进行调整。对于施工条件变更，应根据变更后的施工条件，重新评估工程成本，并按照合同约定的价格调整方法进行调整。对于工程量清单变更，应根据变更后的工程量清单，重新计算工程价款，并按照合同约定的价格调整方法进行调整。3.工程变更价格调整的审核与确认：工程变更价格调整的审核与确认应按照本合同约定的价格调整通知与审核程序进行。双方应在收到对方提交的工程变更价格调整申请后，及时进行审核，并在规定的期限内给予确认或提出异议。如双方对工程变更价格调整存在争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。六、价格调整的通知与审核1.价格调整通知的要求：一方如认为需要进行价格调整，应及时向对方发出价格调整通知。价格调整通知应包括价格调整的原因、触发事件、计算方法、调整金额等内容，并应附相关的证明材料。2.价格调整通知的提交时间：价格调整通知应在触发事件发生后的[X]个工作日内提交给对方。如因不可抗力等原因导致无法按时提交价格调整通知，应及时向对方说明情况，并在不可抗力事件结束后的[X]个工作日内提交价格调整通知。3.价格调整的审核程序与期限：对方收到价格调整通知后，应及时进行审核，并在[X]个工作日内给予确认或提出异议。如双方对价格调整存在争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。如对方在规定的期限内未给予确认或提出异议，视为对方同意进行价格调整。七、价格调整的支付1.价格调整的支付时间：价格调整金额应在双方确认后的[X]个工作日内支付给对方。如因不可抗力等原因导致无法按时支付价格调整金额，应及时向对方说明情况，并在不可抗力事件结束后的[X]个工作日内支付价格调整金额。2.支付方式与条件：价格调整金额的支付方式应按照本合同约定的付款方式进行支付。如无特殊约定，价格调整金额应与工程进度款一并支付。支付价格调整金额的条件应按照本合同约定的付款条件进行支付，如工程质量合格、验收合格等。3.价格调整支付的争议解决：如双方在价格调整支付方面存在争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。八、价格调整的限制与保障1.价格调整的上限与下限：为了避免价格调整过度，双方应约定价格调整的上限与下限。价格调整的上限与下限应根据工程的实际情况和市场行情确定，具体如下：价格调整的上限：价格调整金额不得超过合同总价的[X]%。价格调整的下限：价格调整金额不得低于合同总价的[X]%。2.价格调整的保障措施：为了保障价格调整的顺利进行，双方应约定价格调整的保障措施。价格调整的保障措施应包括但不限于以下内容：双方应共同确定材料价格的信息来源，并定期核对材料价格信息，保证价格调整的准确性。双方应建立价格调整的沟通机制，及时沟通价格调整的相关事宜，协商解决价格调整过程中出现的问题。如一方认为对方在价格调整过程中存在违约行为，应及时向对方发出书面通知，并要求对方采取纠正措施。如对方在规定的期限内未采取纠正措施，守约方有权采取相应的法律措施。3.防止不合理价格调整的条款：为了防止一方利用价格调整条款进行不合理的价格调整，双方应约定防止不合理价格调整的条款。防止不合理价格调整的条款应包括但不限于以下内容：价格调整应基于客观事实，不得因一方的主观原因而进行价格调整。价格调整应符合市场行情和工程实际情况，不得进行不合理的价格调整。如一方认为对方的价格调整申请不合理，应及时向对方提出异议，并要求对方提供相关的证明材料。如对方无法提供合理的证明材料，应承担相应的法律责任。九、风险分担与责任1.价格调整相关的风险分担：双方应根据公平合理的原则，分担价格调整相关的风险。价格调整相关的风险应包括但不限于材料价格波动风险、人工成本变动风险、工程变更风险等。双方应在合同中明确约定各自承担的风险范围和比例。2.各方在价格调整中的责任：双方应在价格调整过程中履行各自的责任，保证价格调整的顺利进行。发包方应及时向承包方提供工程变更的相关资料，并按照合同约定支付价格调整金额；承包方应及时向发包方提交价格调整通知，并按照合同约定提供相关的证明材料。3.不可抗力对价格调整的影响：如因不可抗力等原因导致价格调整，双方应根据不可抗力的影响程度，协商确定价格调整的方式和金额。如因不可抗力导致工程无法继续施工，双方应按照合同约定的不可抗力条款处理。十、争议解决1.争议的解决方式：双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的地点：如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[仲裁地点]；如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[诉讼地点]。3.争议解决的费用承担：如双方在争议解决过程中产生的费用，如律师费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方均有过错，应根据双方的过错程度分担费用。十一、其他条款1.合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、结算完毕后终止。2.法律适用与管辖权：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，双方同意由有管辖权的人民法院管辖。3.合同的修改与补充：本合同的修改与补充应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的地址、联系方式送达。如一方变更地址、联系方式，应及时通知对方。如一方未按照本合同约定的地址、联系方式送达通知、文件等，视为未送达。5.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密