太康拆迁协议合同

太康拆迁协议合同甲方（拆迁人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（被拆迁人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于太康县[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述（一）房屋及附属物情况1.房屋乙方被拆迁房屋位于太康县[具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，层数为[x]层。房屋内装修情况如下：[详细描述装修情况，如墙面装饰材料、地面铺设材料、门窗材质等]。2.附属物附属房屋：位于主房屋周边，建筑面积共计[x]平方米，结构为[具体结构]，用途为[仓储/杂物间等]。庭院设施：包括但不限于[列举庭院内的设施，如围墙、大门、水井、化粪池、花坛等]。其他附属物：[详细列举其他附属物，如太阳能热水器、空调外挂机、有线电视接收器等，并说明其规格、型号、数量等]。（二）拆迁服务内容甲方负责组织实施对乙方上述房屋及附属物的拆迁工作，包括但不限于拆除房屋及附属物、清理场地、运输废弃物等。拆迁过程中应采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全、顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间、方式和要求对乙方房屋及附属物进行拆迁。有权要求乙方提供与拆迁相关的资料和协助。2.义务按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。按照国家相关法律法规及本协议约定的标准和程序进行拆迁，保障乙方合法权益。在拆迁过程中，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，承担相应的赔偿责任。负责办理拆迁过程中所需的各类审批手续，并承担相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照国家相关法律法规及本协议约定的标准和程序进行拆迁。对甲方拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权要求甲方纠正。2.义务按照本协议约定的时间和要求腾空房屋，将房屋及附属物完整交付给甲方。向甲方提供与拆迁相关的资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、户口簿等。协助甲方办理拆迁过程中所需的各类手续，配合甲方进行拆迁工作。在拆迁过程中，乙方应自行处理好与周边居民、单位的关系，因乙方原因导致拆迁工作受阻或引发纠纷的，由乙方承担相应责任。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。（二）补偿款明细1.房屋补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。根据房屋的建筑面积、结构、用途等因素，按照太康县同类房屋市场评估价格确定。2.附属物补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。依据附属物的实际情况，按照太康县相关补偿标准进行评估确定。3.搬迁补助费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。用于补助乙方因拆迁产生的搬迁费用，按照[具体标准，如每平方米[x]元或每户[x]元]计算。4.临时安置补助费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。在乙方过渡安置期间，甲方按照[具体标准，如每月每平方米[x]元或每户每月[x]元]的标准向乙方支付临时安置补助费，过渡期限为[x]个月。5.停产停业损失费（如有）：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。若乙方房屋为经营性用房，甲方按照[具体标准，如根据上一年度经营净利润、房屋面积等因素综合确定]向乙方支付停产停业损失费。（三）支付方式1.预付款本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.剩余款项支付乙方在本协议约定的时间内腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方后，经甲方验收合格，甲方在[x]个工作日内将剩余拆迁补偿款一次性支付给乙方。四、拆迁时间及搬迁期限（一）拆迁时间甲方应在本协议签订后，按照相关部门批准的拆迁计划和时间要求，于[具体日期]开始对乙方房屋及附属物进行拆迁。（二）搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成搬迁，并将房屋及附属物腾空交付给甲方。如因特殊情况需要延长搬迁期限的，乙方应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照国家相关法律法规及本协议约定的标准和程序进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.因甲方原因导致拆迁工作延误或无法进行，影响乙方正常生活或经营的，甲方应采取措施尽快解决，并按照实际损失向乙方支付赔偿金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在搬迁过程中损坏房屋及附属物或擅自拆除、搬走不属于乙方的物品，乙方应负责修复或赔偿。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。甲方（签字/盖章）：______________