租房合同协议门市

租房合同协议门市合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门市事宜达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.租赁门市位置：甲方将位于[门市具体地址]的门市（以下简称"该门市"）出租给乙方使用。2.门市面积：该门市建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。3.用途：乙方租赁该门市仅用于[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或明确表示不续租，租赁期满后甲方有权收回该门市。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准自租赁期限开始之日起，每[x]年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对该门市的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用该门市，有权要求乙方改正并承担违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及城市规划的要求，对该门市进行必要的修缮、改建或扩建，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。2.义务甲方应保证该门市符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该门市，并保证该门市在交付时具备正常使用的条件。甲方应负责对该门市的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全。因甲方原因导致该门市出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门市，开展合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该门市进行合理的装修装饰，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修装饰的部分，但不得损害该门市的原有结构。乙方在租赁期间对该门市享有占有、使用和收益的权利。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。乙方应按照本合同约定的用途使用该门市，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应合理使用该门市及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失均由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状将该门市及附属设施设备交还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应承担租赁期间该门市的水电费、物业费、取暖费、通讯费等所有费用。五、维修与保养1.维修责任租赁期间，该门市及其附属设施设备的维修责任按照以下原则划分：属于甲方负责维修的范围（如主体结构维修等），甲方应在接到乙方通知后[x]天内进行维修。属于乙方负责维修的范围（如乙方自行装修装饰部分的损坏等），乙方应及时进行维修。对于双方均有责任的维修事项，双方应协商共同承担维修费用。2.保养责任乙方应定期对该门市及其附属设施设备进行保养，确保其正常运行。甲方有权对乙方的保养情况进行监督检查。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付该门市或交付的门市不符合约定条件，致使乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该门市的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。若乙方擅自改变该门市用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自转租给第三方导致甲方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本合同约定合理使用该门市及其附属设施设备，导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方使用不当给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定将该门市及附属设施设备交还甲方，每逾期一日应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期交还门市给甲方造成的损失。七、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；政府征收、拆迁该门市导致本合同无法继续履行的。3.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应在[x]天内腾空该门市，并按照原状交还甲方。乙方已支付但尚未到期的租金及押金，甲方应按照实际租赁期限结算后退还乙方。如乙方对该门市进行了装修装饰，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定处理装修装饰费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本