出租房装修施工合同协议

出租房装修施工合同协议甲方（发包人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租房的装修事宜协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程地点：[具体房屋地址]2.工程内容及做法（详见附件：装修工程预算表、施工图纸）拆除工程：拆除原有的非承重墙体、门窗套等（具体拆除范围以现场实际为准）。水电工程：电路改造：根据设计要求，合理布置插座、开关位置，更换电线，确保用电安全。水路改造：更换老化水管，安装新的水龙头、洁具等，保证水路畅通无渗漏。地面工程：铺设[具体地板材料]地板，包括地面基层处理、地板铺设及收口处理。墙面工程：铲除原有墙面腻子，重新刮腻子并粉刷[具体墙面涂料]。天花板工程：安装集成吊顶（品牌：[具体品牌]），包括龙骨安装、扣板铺设。门窗工程：更换新的卧室门（材质：[具体材质]）、厨房门（材质：[具体材质]）、卫生间门（材质：[具体材质]），安装铝合金窗户（规格：[具体规格]）。厨房工程：定制整体橱柜（材质：[具体材质]），包括吊柜、地柜及台面安装，安装水槽、炉灶等厨房电器。卫生间工程：安装马桶（品牌：[具体品牌]）、洗手盆（品牌：[具体品牌]）、淋浴设施（品牌：[具体品牌]），进行卫生间防水处理（防水材料：[具体材料]），高度不低于[具体高度]。3.工程承包方式：乙方包工包料。4.工程期限开工日期：[预计开工日期]竣工日期：[预计竣工日期]总日历天数：[工期天数]天二、甲方权利义务1.有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议，对不符合质量标准的部分有权要求乙方返工、整改。2.按照合同约定的时间和方式支付工程款。3.负责协调物业等相关部门，为乙方施工提供必要的便利条件，协助乙方办理施工许可证等相关手续（如需）。4.提供施工所需的原始房屋图纸及相关资料，确保资料的真实性和准确性。5.在乙方按照合同约定完成工程后，及时组织验收。6.若因甲方原因导致工程变更或工期延误，应承担相应的责任。例如，甲方提出增加或减少工程内容，应提前书面通知乙方，并签订补充协议，同时承担因变更导致的费用增加及工期延误的损失。若甲方未能按时提供施工所需的资料或协调好相关事宜，导致乙方无法正常施工，工期相应顺延，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。三、乙方权利义务1.按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.自行组织施工队伍，负责施工人员的安全管理，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，与甲方无关。3.遵守施工现场的管理规定，爱护甲方的房屋及相关设施，如造成损坏应负责修复或赔偿。4.定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。5.工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。6.工程交付使用后，按照合同约定的保修期限和范围承担保修责任。在保修期内，对因乙方施工质量问题导致的故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。7.严格按照设计图纸和施工规范进行施工，不得擅自更改工程内容或降低质量标准。如需变更，应提前征得甲方书面同意，并签订变更协议。若乙方擅自变更工程内容，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.提供施工所需的材料清单及质量证明文件，确保所使用的材料符合国家标准和合同约定的质量要求。如因材料质量问题导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，负责返工、整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、工程款支付方式1.合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。2.水电工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[水电款支付比例]，即人民币[水电款金额]元。3.木工、瓦工工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[中期款支付比例]，即人民币[中期款金额]元。4.工程竣工并经甲方验收合格后，支付工程款的[尾款支付比例]，即人民币[尾款金额]元。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。五、工程质量及验收1.工程质量应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级。2.乙方应在工程竣工前通知甲方进行预验收，甲方应在接到通知后的[预验收期限]天内组织预验收。预验收合格后，双方签署工程预验收报告。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]天内组织竣工验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告，办理工程交接手续。4.如工程质量不符合合同约定，乙方应负责返工、整改，直至达到合格标准。因返工、整改导致的费用增加及工期延误由乙方承担。如乙方拒绝返工、整改或经返工、整改后仍不符合质量要求，甲方有权扣除相应工程款，并要求乙方赔偿损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更工程内容或增加额外要求，导致乙方增加费用或工期延误，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[转包或分包违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的保修期限和范围承担保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[保修响应期限]天内进行维修，否则甲方有权从应支付给乙方的工程款中扣除相应维修费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月