荣馨酒店返租协议合同

荣馨酒店返租协议合同甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的荣馨酒店（以下简称"该物业"），乙方有意承租该物业并进行经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方荣馨酒店并签订返租协议事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业位置及范围该荣馨酒店位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。酒店共有客房[x]间，配套有餐厅、会议室、健身房、停车场等设施。具体物业范围以双方现场确认并附图说明的为准。2.物业现状甲方应保证在本协议签订时，该物业符合正常经营使用条件，房屋结构安全，各项设施设备（包括但不限于水、电、气、消防、电梯等）能够正常运行。乙方对物业现状进行了实地考察，对其现状表示认可，并同意按照现状承租该物业。3.经营范围乙方有权在承租的荣馨酒店内按照法律法规及相关行业规定，从事酒店经营活动，包括但不限于提供住宿、餐饮、会议、娱乐等服务项目。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期（如年、半年等）]调整一次，调整幅度根据市场行情及物业实际情况协商确定，但调整幅度不得超过上一周期租金的[x]%。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.返租方式及金额甲方同意在租赁期限内，按照以下方式向乙方支付返租款项：返租期限为[返租具体期限]年，自[返租起始日期]起至[返租结束日期]止。返租金额为乙方实际支付租金的[x]%，即每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。返租款项按[支付周期（如年、半年等）]支付，甲方应在每个支付周期结束后的[x]个工作日内，将返租款项支付至乙方指定的银行账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务应保证该物业的产权清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该物业进行经营活动。负责按照本协议约定向乙方支付返租款项。承担该物业的房产税、土地使用税等相关税费，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在租赁期限内，负责对该物业的主体结构及公共设施设备进行定期检查和维护，确保其安全正常使用。如因甲方原因导致物业出现质量问题或设施设备故障，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的各类证照及手续，提供必要的证明文件和协助，但因办理证照及手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定自主经营该荣馨酒店，并享有经营收益权。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方对该物业享有合法的使用权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该物业转租给第三方或在该物业上设定任何权利负担。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期限内租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规定，不得从事违法违规经营活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责对该物业进行日常维护和保养，保持物业的清洁卫生和设施设备的正常运行。因乙方使用不当或维护不善导致物业损坏或设施设备故障的，乙方应负责修复或赔偿。按照相关法律法规的规定，自行承担经营过程中产生的各项税费及费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、经营税费等。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照原状将该物业返还给甲方。乙方对物业进行的装修、装饰等添附物，如甲方要求乙方拆除的，乙方应自行拆除，不得损害物业原有结构；如甲方同意乙方保留的，乙方不得要求甲方给予任何补偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付返租款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的返租款项及违约金，同时甲方应按照返租期限内返租总额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期限内租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商恢复本协议的履行或解除本协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____