浙江拆迁合同协议书范本

浙江拆迁合同协议书范本甲方（拆迁人）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系电话：______________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：______________地址：__________________联系电话：______________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方平等、自愿、充分协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述（一）拆迁房屋乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[私有住宅/公有住宅/商业用房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等]。房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，建成于[建造年份]，房屋现状为[完好/部分损坏/严重损坏等]。（二）附属物1.附属建筑物厨房：位于房屋[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，结构为[砖混/砖木等]。卫生间：位于房屋[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，结构为[砖混/砖木等]。仓库：位于房屋[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，结构为[砖混/砖木等]。其他附属建筑物（如有）：[详细描述名称、位置、面积、结构等]2.附属设施设备水：水表编号为[具体编号]，配套有[水龙头数量]个水龙头、[热水器品牌及型号]热水器等用水设施。电：电表编号为[具体编号]，配备有[照明灯具数量及类型]照明灯具、[电器设备名称及功率]等用电设备。有线电视：有线电视账号为[具体账号]，连接[电视终端数量]个电视终端。电话：电话号码为[具体号码]，线路畅通。网络：网络类型为[宽带/光纤等]，账号为[具体账号]，带宽为[x]Mbps。其他附属设施设备（如有）：[详细描述设施设备名称、规格、数量等]3.装饰装修室内墙面：[墙面装饰材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]地面：[地面装饰材料及工艺，如木地板、瓷砖等]天花板：[天花板装饰材料及工艺，如吊顶、扣板等]门窗：[门窗材质、类型及数量，如铝合金门窗、实木门等]其他装饰装修（如有）：[详细描述装饰装修内容、部位等]（三）土地及院落乙方房屋占用土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。房屋院落面积为[x]平方米，院内有[树木品种及数量，如杨树[x]棵、柳树[x]棵等]树木及[其他附属物，如石凳、石桌等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定对乙方的房屋及附属物进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的证明文件、资料等。在拆迁过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行调整，但应提前通知乙方。2.义务按照国家及地方相关法律法规的规定，依法办理拆迁相关手续，取得拆迁许可证等合法文件。向乙方支付拆迁补偿费用，具体补偿标准及方式按照本协议约定执行。负责组织实施拆迁工作，保障拆迁工作安全、有序进行，避免对乙方及周边环境造成不必要的损害。在拆迁过程中，妥善保管乙方交付的物品及资料，拆迁结束后，如有剩余物品应及时返还乙方。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定获得拆迁补偿费用。要求甲方按照约定的时间、方式进行拆迁，并保障拆迁过程中的安全。对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违法违规行为或损害乙方利益的行为，有权要求甲方改正并赔偿损失。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋及附属物相关证明文件、资料等，如房屋产权证书、土地使用证、附属物清单等。在协议约定的时间内腾空房屋，将房屋及附属物完整交付给甲方进行拆迁。配合甲方的拆迁工作，包括但不限于协助办理相关手续、提供必要的便利条件等。自行处理好与房屋及附属物相关的债权债务关系，因乙方原因导致的纠纷由乙方自行承担责任。三、拆迁补偿（一）货币补偿1.甲方应向乙方支付的拆迁补偿费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.各项补偿明细如下：房屋补偿款：根据房屋评估机构评估确定的房屋市场价值，甲方应向乙方支付房屋补偿款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[具体编号]，评估基准日为[评估基准日期]。附属物补偿款：附属建筑物补偿款：厨房补偿款人民币[x]元（大写：[大写金额]），卫生间补偿款人民币[x]元（大写：[大写金额]），仓库补偿款人民币[x]元（大写：[大写金额]），其他附属建筑物补偿款人民币[x]元（大写：[大写金额]），总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。附属设施设备补偿款：水设施补偿款人民币[x]元（大写：[大写金额]），电设施补偿款人民币[x]元（大写：[大写金额]），有线电视设施补偿款人民币[x]元（大写：[大写金额]），电话设施补偿款人民币[x]元（大写：[大写金额]），网络设施补偿款人民币[x]元（大写：[大写金额]），其他附属设施设备补偿款人民币[x]元（大写：[大写金额]），总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装饰装修补偿款：室内墙面装饰装修补偿款人民币[x]元（大写：[大写金额]），地面装饰装修补偿款人民币[x]元（大写：[大写金额]），天花板装饰装修补偿款人民币[x]元（大写：[大写金额]），门窗装饰装修补偿款人民币[x]元（大写：[大写金额]），其他装饰装修补偿款人民币[x]元（大写：[大写金额]），总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。土地补偿款：根据土地评估机构评估确定的土地市场价值，甲方应向乙方支付土地补偿款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[具体编号]，评估基准日为[评估基准日期]。院落补偿款：甲方应向乙方支付院落补偿款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。搬迁补助费：甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[x]元（大写：[大写金额]），具体标准按照当地政府规定执行。临时安置补助费：因甲方原因需要乙方临时安置的，甲方应向乙方支付临时安置补助费。临时安置期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房之日止，共计[x]个月。临时安置补助费标准为每月人民币[x]元，总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。停产停业损失补偿费（如有）：若乙方房屋为商业用房或经营性用房，因拆迁造成乙方停产停业损失的，甲方应向乙方支付停产停业损失补偿费。停产停业损失补偿费根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，按照[具体计算方式，如经营收入的[x]%等]计算，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）产权调换1.甲方以位于[安置房具体地址]的[安置房套数及户型，如[x]套[x]室[x]厅[x]厨[x]卫户型]安置房与乙方进行产权调换。2.安置房建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。安置房户型图见附件[具体编号]。3.产权调换的差价结算：乙方应向甲方支付的差价金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。差价计算方式为：（安置房市场价值乙方被拆迁房屋及附属物补偿总金额）。安置房市场价值根据当地房地产市场评估价格确定，评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[具体编号]，评估基准日为[评估基准日期]。甲方应向乙方支付的差价金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。差价计算方式为：（乙方被拆迁房屋及附属物补偿总金额安置房市场价值）。4.产权调换房屋的交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合交付条件的安置房交付给乙方。交付条件包括房屋经竣工验收合格、具备基本居住使用功能等。5.产权办理：甲方负责协助乙方办理安置房的产权登记手续，相关费用按照国家及地方规定各自承担。乙方应在安置房交付后[具体期限]内提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。（三）补偿支付方式1.甲方应在本协议签订后[具体支付期限1]内，向乙方支付拆迁补偿费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方后[具体支付期限2]内，甲方将剩余拆迁补偿费用一次性支付给乙方。3.若采用产权调换方式，在安置房交付前，甲方应按照本协议约定与乙方结算差价。差价支付方式为：甲方应支付给乙方差价的，在安置房交付前[具体支付期限3]内支付；乙方应支付给甲方差价的，在安置房交付前[具体支付期限4]内支付。四、拆迁期限及搬迁时间（一）拆迁期限本协议约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。甲方应在拆迁期限内完成对乙方房屋及附属物的拆迁工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要延长拆迁期限的，甲方应提前通知乙方，并经双方协商一致后签订补充协议。（二）搬迁时间乙方应在本协议签订后[具体搬迁期限]内腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方进行拆迁。乙方应按照甲方的要求有序搬迁，不得故意拖延或拒绝搬迁。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式向乙方支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期支付的补偿费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。如因甲方逾期拆迁导致乙方产生额外的搬迁费用、临时安置费用等，甲方应予以赔偿。3.若甲方在拆迁过程中因故意或重大过失给乙方造成财产损失或人身伤害的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的房屋及附属物相关证明文件、资料等存在虚假情况，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁补偿费用的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿费用。3.若乙方在搬迁过程中故意损坏房屋及附属物或擅自拆除、迁移附属设施设备等，乙方应负责恢复原状或按照市场价值进行赔偿。如乙方拒绝赔偿或恢复原状，甲方有权从应支付给乙方的拆迁补偿费用中扣除相应金额。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达本协议履行过程中，双方的通知送达方式以本协议约定的联系地址和联系电话为准。一方变更联系地址或联系电话的，应提前[具