回迁房如何写合同协议

回迁房如何写合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（买受人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有回迁房一套，乙方有意购买该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物详细说明1.回迁房具体位置：位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该回迁房建筑面积为______平方米（最终以产权登记面积为准）。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯/简装/精装]状态，室内现有设施包括[列举现有设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权对该回迁房进行合理使用和维护，但不得损害乙方利益。2.义务保证对该回迁房拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该回迁房的相关手续，包括但不限于向回迁房建设单位提交房屋购买申请、配合乙方办理房屋产权登记等，所产生的相关费用按照法律法规及政策规定各自承担。在房屋交付前，负责妥善保管该房屋，因甲方保管不善导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准和要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理相关产权手续。对该回迁房享有占有、使用、收益的权利，但应在法律法规及本合同约定的范围内行使。2.义务按照本合同约定向甲方支付购房款项。配合甲方办理相关手续，提供办理手续所需的资料和文件，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应责任。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：人民币______元整（大写：______________________元整）。2.支付方式定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______________________元整）。首付款：在甲方能够确定房屋准确面积及最终交房时间后，乙方应在接到甲方通知之日起______日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______________________元整）。尾款：在房屋交付并办理产权登记手续当日，乙方将剩余购房款人民币______元整（大写：______________________元整）一次性支付给甲方。3.款项支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：______________________乙方应按照上述指定账户支付购房款项，如因乙方原因支付错误导致的一切后果由乙方自行承担。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在回迁房具备交付条件之日起______日内通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知之日起______日内与甲方办理房屋交接。2.交付条件房屋通过建设单位的竣工验收，取得相关验收合格证明文件。房屋达到本合同约定的交付标准，包括但不限于房屋质量符合国家及地方相关标准、室内设施完好无损等。3.交付手续双方共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在______日内整改完毕，直至符合交付标准。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋交付完成。房屋交接单应包括房屋现状、设施设备清单、交付时间等内容。五、产权办理1.办理时间：甲方应在回迁房交付后______日内协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.办理费用：办理房屋产权登记所需的各项费用，按照法律法规及政策规定各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用承担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应按照购房总价款的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房总价款的______%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准和要求，乙方有权要求甲方在______日内整改完毕；如甲方未能在规定时间内整改到位，乙方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由甲方承担，同时甲方应按照购房总价款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的______%向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；如乙方拒不履行，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用由乙方承担。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期