建房合同变更协议

建房合同变更协议甲方（原建房合同中的发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（原建房合同中的承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原建房合同签订日期]签订了《建房合同》（合同编号：[原合同编号]），就甲方委托乙方建造房屋事宜进行了约定。现因[详细说明变更原因]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下建房合同变更协议：一、变更事项及具体内容（一）建房标的物变更1.房屋结构调整原合同约定房屋为[原房屋结构类型]，现变更为[变更后的房屋结构类型]。具体变更内容如下：原设计的[原结构部分1]调整为[变更后的结构部分1]，调整原因是[详细说明结构调整原因，如甲方需求改变等]。[依次列举其他结构调整部分及原因]2.建筑面积及尺寸变更原合同约定房屋建筑面积为[原建筑面积]平方米，现变更为[变更后的建筑面积]平方米。具体尺寸变更如下：房屋长度由原[原长度]米变更为[变更后的长度]米，变更原因是[说明长度变更原因，如土地形状限制等]。房屋宽度由原[原宽度]米变更为[变更后的宽度]米，变更原因是[说明宽度变更原因，如采光需求改变等]。[如有其他尺寸变更，依次详细列举]3.房屋层数变更原合同约定房屋为[原层数]层，现变更为[变更后的层数]层。变更原因是[详细说明层数变更原因，如甲方家庭人口增加等]。（二）建房服务内容变更1.装修标准调整原合同约定的装修标准为[原装修标准描述]，现变更为[变更后的装修标准描述]。具体调整内容如下：室内墙面装饰材料由原[原墙面材料]变更为[变更后的墙面材料]，变更原因是[说明墙面材料变更原因，如甲方对环保要求提高等]。地面铺设材料由原[原地面材料]变更为[变更后的地面材料]，变更原因是[说明地面材料变更原因，如甲方喜好改变等]。[如有其他装修标准调整部分，依次详细列举]2.附属设施增加现增加以下附属设施：[附属设施1名称及详细描述，如在房屋一侧增加一个面积为[x]平方米的车库，车库结构为[车库结构类型]等]，增加原因是[说明增加附属设施的原因，如甲方有车辆停放需求等]。[附属设施2名称及详细描述]，增加原因是[说明增加附属设施的原因，如甲方希望有一个休闲花园等]。[如有其他附属设施增加，依次详细列举]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对建房过程中的工程质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本变更协议及相关法律法规的规定履行义务。2.义务按照本变更协议约定的时间和方式向乙方支付建房费用。变更后的建房总费用为人民币[变更后的建房总金额]元，支付方式如下：本协议签订后[x]个工作日内，支付总费用的[x]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，支付总费用的[x]%，即人民币[x]元。主体结构完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，支付总费用的[x]%，即人民币[x]元。装修工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，支付剩余费用，即人民币[剩余金额]元。负责提供建房所需的土地及相关手续文件，并确保土地符合建房要求。协助乙方办理建房过程中涉及的相关审批手续，提供必要的协助和支持。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致工程延误或增加额外费用，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本变更协议约定收取建房费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保建房工作顺利进行。2.义务按照本变更协议及相关法律法规的规定，自行组织施工队伍，严格按照施工图纸和规范要求进行建房施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，并提交给甲方备案。按照施工计划组织施工，确保工程按时完工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，应按照建房总费用的[x]%向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，因乙方施工造成周边环境损坏或他人损失的，由乙方负责赔偿。工程完工后，负责清理施工现场，将建筑垃圾等清理干净，并交付甲方验收。按照国家相关规定，对所建房屋提供质量保修服务。保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应无偿负责修复或更换。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本变更协议约定的时间和方式支付建房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未按时提供土地手续文件、未协助办理审批手续等，应承担乙方因此造成的全部损失，包括但不限于停工损失、人员窝工损失、机械设备租赁损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本变更协议及相关规范要求进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准。如因返工造成工程延误，还应按照本协议约定承担违约责任。2.若乙方未按照施工计划组织施工，导致工程延误，每延误一天，应按照建房总费用的[x]%向甲方支付违约金。如因延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如造成甲方损失的，还应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未按照本变更协议约定提供质量保修服务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。四、争议解决本变更协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原《建房合同》具有同等法律效力。本变更协议未涉及的内容，仍按照原《建房合同》执行。2.本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或