解除房屋销售合同协议书

解除房屋销售合同协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订房屋销售合同日期]签订了《房屋销售合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称"原合同"），就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意解除原合同，特签订本解除房屋销售合同协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，附带[车库/车位/储藏室等]，具体情况以原合同及相关产权证书登记为准。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，房屋产权证书号为[具体证书编号]，可自由上市交易。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关解除手续。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方支付因解除合同给甲方造成的合理损失（如有）。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状等。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋销售合同解除的相关手续，包括但不限于向房屋管理部门提交解除合同申请、协助乙方办理产权变更登记等。在解除合同后，将已收取的乙方购房款及相关费用（如有）按照本协议约定及时足额返还给乙方。承担因自身原因导致无法办理合同解除手续或给乙方造成损失的赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理相关解除手续。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方返还已支付的购房款及相关费用（如有）。义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息，配合甲方办理相关手续。按照本协议约定的时间和方式，配合甲方办理房屋销售合同解除的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。承担因自身原因导致无法办理合同解除手续或给甲方造成损失的赔偿责任。三、合同解除及相关事宜1.合同解除甲乙双方一致同意自本协议签订之日起解除原合同，原合同自解除之日起不再对双方具有法律约束力。2.购房款及相关费用返还甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[具体金额]元一次性返还至乙方指定的银行账户。对于乙方已支付的其他相关费用（如有），如定金、中介费、税费等，甲方应根据实际情况在本协议签订之日起[x]个工作日内按照相关规定或协商结果予以返还或承担。3.房屋交接双方应在购房款及相关费用返还完成后的[x]个工作日内办理房屋交接手续。交接时，甲方应确保房屋保持原状（除本协议另有约定外），将房屋钥匙、产权证书等相关物品交付给乙方。乙方应在房屋交接时对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在损坏或与原约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.产权变更登记甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权恢复至交易前的状态。办理产权变更登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致无法按时办理产权变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款的[x%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部款项及利息（按照银行同期贷款利率计算）。如因乙方原因导致无法按时办理产权变更登记手续，每逾期一日，乙方应按照购房款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款的[x%]支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未履行金额的[x%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部款项及利息（按照银行同期贷款利率计算）。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照未履行金额的[x%]支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。3.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________