购房合同空白协议

购房合同空白协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为进一步明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、协商一致，特签订本购房合同空白协议（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.乙方所购房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米（以上面积均以房地产管理部门最终实测面积为准）。2.该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构类型]，建筑层数为[x]层，所在层数为[x]层。3.房屋的户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。（二）附属设施设备及相关物品1.该房屋附带的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如电梯、停车位、储物间等]，具体情况以实际交付为准。2.房屋内现有的装修、装饰及相关物品（如有），包括但不限于地板、门窗、厨卫设施、灯具等，一并转让给乙方。乙方对房屋现状及附属设施设备、装修装饰等情况已进行充分了解，并自愿接受。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定向乙方收取购房款。2.甲方应保证对所售房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应在本协议签订后[x]日内，向乙方提供与房屋相关的全部资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、规划许可证、施工许可证等（如有），协助乙方办理房屋产权登记手续。4.甲方应按照合同约定的时间和标准交付房屋。交付前，甲方应负责对房屋进行全面检查和维修，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和约定。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件，并协助乙方完成房屋交接手续。5.在房屋交付前，甲方应负责缴纳与该房屋相关的一切税费（法律法规另有规定的除外），并确保乙方无需承担额外的不合理费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点及标准交付房屋，并对房屋质量、附属设施设备等进行验收。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.乙方应在本协议签订后[x]日内，配合甲方办理房屋产权登记手续所需的各项事宜，如提供身份证明、缴纳相关税费等。因乙方原因导致房屋产权登记手续迟延办理或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。4.乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规装修等行为。如因乙方原因造成房屋损坏或影响房屋安全的，乙方应负责修复或赔偿。三、价款及支付方式（一）房屋价款该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。（二）支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：1.一次性付款乙方应在本协议签订后[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订后[x]日内，向甲方支付购房款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前[x]日内，乙方应将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.银行贷款乙方应在本协议签订后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分购房款。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。（二）交付地点房屋交付地点为[具体交付地点]。（三）交付手续1.甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件，并会同乙方对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋建筑面积、套内面积、户型结构、装修装饰、附属设施设备等是否符合本协议约定。2.如验收合格，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付标准为止。整改期间，甲方应承担因房屋质量问题给乙方造成的一切损失（如有）。3.房屋交付后，乙方应及时办理房屋入住手续，并按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费用等相关费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（如有），同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权登记手续等，甲方应负责修复或解决相关问题，并承担由此给乙方造成的一切损失。乙方有权要求甲方按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题严重影响乙方居住使用的，乙方有权解除本协议，甲方应返还已支付的购房款及利息（如有），并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.如甲方擅自变更房屋规划、设计等，导致房屋与本协议约定不符的，乙方有权要求甲方按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，并有权解除本协议。甲方应返还已支付的购房款及利息（如有）。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规装修等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的一切损失。乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。3.如乙方因自身原因导致房屋产权登记手续迟延办理或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。（三）本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋户型图、装修装饰标准、附属设施设备清单等（如有）。甲方（签字或盖章）：__________