买房协议合同笔误

买房协议合同笔误甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订原合同日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称"原合同"），现发现原合同存在笔误，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、笔误情况说明1.原合同条款错误：在原合同[具体条款]中，关于[错误描述事项]表述为[错误内容]，实际应为[正确内容]。例如，原合同中房屋面积误写为"[错误面积]平方米"，实际经双方确认的房屋面积为"[正确面积]平方米"。2.错误产生原因：由于合同起草过程中的疏忽以及工作人员的失误，导致上述笔误的出现。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[正确面积]平方米，房屋用途为[房屋用途，如住宅]，房屋结构为[结构类型，如框架结构]，房屋层数为[层数]层，所在层数为[所在层数]层。该房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库/车位情况，如一个地下车位，编号为[车位编号]]。房屋装修情况：[描述装修状况，如毛坯房/精装修，精装修部分包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面涂料、厨卫设施品牌等]]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。房屋产权证书号为：[具体产权证书号]，登记产权人为：[产权人姓名]。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，要求乙方履行相应义务，包括但不限于支付房屋价款及相关费用等。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、是否存在质量问题等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋不存在任何影响交易及乙方正常使用的瑕疵，如产权纠纷、质量问题、邻里纠纷等。若出现因甲方原因导致的上述问题，甲方应承担相应法律责任，并负责解决由此给乙方造成的损失。按照原合同及本协议约定的时间和方式，积极配合乙方办理房屋交付及产权过户手续。在办理产权过户手续过程中，承担应由甲方缴纳的税费及相关费用，并提供必要的协助和文件资料。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋质量和价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，要求甲方履行相应义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。在甲方违约的情况下，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任，要求甲方承担赔偿责任等。2.义务按照原合同及本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款及相关费用。如因乙方原因逾期付款，应按照原合同约定承担违约责任。在签订本协议后，积极配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，提供必要的文件资料，并按照要求支付应由乙方缴纳的税费及相关费用。在接收房屋时，应按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并在合理期限内协商解决方案。四、合同价款及支付方式1.合同价款本房屋买卖成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方最终确定的交易价格，不因原合同笔误而发生变化。2.支付方式乙方按照原合同约定的支付方式履行付款义务，具体如下：首付款：乙方应于[支付首付款日期]向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。五、房屋交付1.交付时间甲方应于[房屋交付日期]前将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋应保持原合同约定的交付状态，包括但不限于房屋结构完整、装修符合约定、附属设施齐全等。甲方应提供房屋相关的产权证书、钥匙等资料，并协助乙方办理房屋交接手续。3.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单。清单应包括房屋现状、设施设备情况、产权资料等内容。双方确认无误后，签字确认完成房屋交付手续。六、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本协议签订后[约定过户时间期限，如30个工作日]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担按照国家及地方相关规定，办理房屋产权过户手续过程中产生的税费，由甲乙双方各自按照法律法规的规定承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。如因政策调整等原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决，确保过户手续顺利办理。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[违约比例，如万分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[约定逾期天数，如15日]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[违约赔偿比例，如10%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应负责解决纠纷或问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[违约比例，如万分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[约定逾期天数，如30日]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[违约赔偿比例，如10%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[违约比例，如万分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[约定逾期天数，如15日]的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[违约赔偿比例，如10%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。原合同与本协议不一致的地方，以本协议为准。3.本协议未尽事