买房定金合同协议

买房定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方拥有的房产，双方经友好协商，就乙方购买甲方房产事宜达成如下定金合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该地址与房屋所有权证或不动产权证书上登记的地址一致。2.房屋基本情况：房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋内部装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]，包含[列举主要装修内容，如墙面装修材料、地面装修材料、厨卫设施等]。房屋附属设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施及设备，如空调、热水器、抽油烟机、窗帘等]。3.房屋产权情况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的定金。在符合法律规定及本合同约定的前提下，有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务向乙方如实告知所售房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量问题、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证所售房产符合国家及地方相关法律法规规定的上市交易条件，确保乙方能够顺利办理房屋产权过户手续。在本合同履行期间，妥善保管所售房产及相关证件资料，不得擅自变更房屋现状或损坏房屋附属设施及设备。协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供证明材料等。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如提供房产相关信息、协助办理过户手续等。在符合法律规定及本合同约定的前提下，有权解除本合同并要求甲方退还定金。2.义务按照本合同约定的金额和支付方式，按时足额向甲方支付定金。对甲方提供的房产相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在本合同约定的期限内，与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。如乙方因自身原因导致无法按照本合同约定购买该房产，应承担相应的法律责任。四、定金的性质及处理1.本合同所约定的定金具有担保性质，旨在确保双方按照本合同约定履行各自的义务。2.若乙方在本合同约定的期限内与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务，定金可冲抵购房款。3.若乙方在本合同约定的期限内未能与甲方协商签订房屋买卖合同，或虽签订房屋买卖合同但未按照合同约定履行付款及其他相关义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方退还定金。4.若甲方在本合同约定的期限内拒绝与乙方签订房屋买卖合同，或虽签订房屋买卖合同但未按照合同约定履行协助办理过户手续及其他相关义务，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、房屋买卖合同的签订1.双方同意在本合同签订之日起[x]个工作日内，就房屋买卖事宜协商签订正式的房屋买卖合同。2.在签订房屋买卖合同前，双方应共同对房屋进行查验，确保房屋现状与本合同约定一致。如发现房屋存在质量问题或其他与本合同约定不符的情况，双方应协商解决，协商不成的，任何一方有权解除本合同，并按照本合同约定处理定金。3.正式房屋买卖合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、付款期限、交房时间、违约责任等内容，双方应根据公平、合理、合法的原则协商确定。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方房产真实情况，或擅自变更房屋现状、损坏房屋附属设施及设备，或拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，导致乙方无法购买该房产或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的定金、乙方为购买该房产所支付的其他费用（如中介费、评估费等）以及乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付定金，或未在本合同约定的期限内与甲方协商签订房屋买卖合同，或未按照房屋买卖合同约定履行付款及其他相关义务，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权按照本合同约定没收定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决方式1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签