租房协议补充合同

租房协议补充合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租房协议签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就原合同相关事宜达成如下补充合同：一、补充合同的生效与解释1.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至原合同约定的租赁期限届满之日止。本补充合同与原合同不一致的地方，以本补充合同为准；本补充合同未涉及的原合同条款，继续按照原合同执行。2.本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。二、租赁房屋的具体信息1.租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.房屋内附属设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器、装修装饰等附属设施设备清单]。三、租金及支付方式1.经双方协商一致，自[调整租金起始日期]起，租金标准调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。2.乙方应按照本合同约定的租金金额及支付方式按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除原合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照原合同约定租金标准的[x%]支付自逾期之日起至实际腾空房屋之日止的房屋占有使用费。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金应在本补充合同签订之日起[x]日内支付至甲方指定账户。2.租赁期间，如乙方无违约行为，在租赁期限届满或原合同提前解除且乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）并腾空房屋后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.若乙方违反本合同约定或原合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金，如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责补足差额部分。五、租赁房屋的使用与维护1.乙方应按照房屋用途合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方擅自改动，甲方有权要求乙方恢复原状，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.租赁期间，乙方应负责租赁房屋及附属设施设备的日常维护、保养，并承担相关费用。因乙方使用不当或保管不善导致房屋及附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方未及时履行维修义务，影响甲方正常使用的，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。3.对于房屋主体结构的维修责任，因不可抗力或自然损耗等非乙方原因造成的，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意损坏等原因造成的，由乙方负责维修并承担费用。六、物业服务及费用承担1.租赁期间，乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费、燃气费等各项费用。2.物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，由乙方按照物业管理公司规定的缴费周期直接向物业管理公司缴纳。水电费、燃气费等按照实际使用量，根据相关部门规定的收费标准，由乙方自行向供水、供电、供气部门缴纳。七、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本补充合同及原合同。提前解除合同的，双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，并按照本合同约定办理押金退还等手续。2.若出现下列情形之一，甲方有权解除本补充合同及原合同：乙方逾期支付租金或其他费用超过[x]日的；乙方擅自改变房屋用途或擅自对房屋进行装修、改造、增设他物，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的；乙方利用租赁房屋从事违法活动或损害公共利益的；因乙方原因致使房屋及附属设施设备严重损坏，无法正常使用，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复的；未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三方的。3.若出现下列情形之一，乙方有权解除本补充合同及原合同：因不可抗力致使房屋无法正常使用的；甲方未按照本合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；甲方擅自提高租金或增加不合理费用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。4.本补充合同及原合同终止后，乙方应在合同终止之日起[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。逾期腾空房屋的，乙方应按照原合同约定租金标准的[x%]支付房屋占有使用费。八、违约责任1.除本合同另有约定外，甲乙双方应严格履行本合同及原合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应负责赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若乙方提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方已支付的租金不予退还，但甲方同意退还的除外。3.若甲方提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用期限对应的租金及押金。九、争议解决1.本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本补充合同未尽事宜，可由双方另行签订书面协议，作为本补充合同的组成部分，与本补充合同具有同等法律效力。2.本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖