购房协议无合同

购房协议无合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称][具体楼号][单元号][房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋现状与本协议约定一致，不存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，且房屋质量符合国家及地方相关标准。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款的方式支付。乙方应在本协议签订后[x]日内向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款后[x]日内将尾款支付至甲方指定账户；如贷款审批未通过或乙方未能按照银行要求办理相关手续导致贷款无法发放，乙方应在接到银行通知或知晓贷款无法发放之日起[x]日内以现金或转账方式将尾款支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并按照法律规定及本协议约定追究乙方违约责任。2.义务：保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。在本协议签订后[x]日内，向乙方提供办理房屋过户手续所需的全部资料，并积极协助乙方办理房屋过户手续。办理房屋过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用，并保证房屋交付时不存在欠费情况。在房屋交付时，将房屋钥匙及相关物品交付给乙方，并保证房屋内设施设备完好无损。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格及方式购买该房屋。在甲方按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方按照约定交付房屋并协助办理房屋过户手续。在房屋交付前，有权对房屋进行查验，但应合理使用房屋，不得故意损坏房屋结构及设施设备。2.义务：按照本协议约定的时间及方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋过户手续所需的有效身份证件及其他相关资料，并积极配合甲方办理房屋过户手续。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在房屋交付之日起[x]日内向甲方提出书面异议，否则视为乙方认可房屋交付时的现状。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定承担该房屋的物业管理费、水电费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋无法按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋进行查验，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、设施设备情况等。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应按照本协议约定及时处理。五、房屋过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因乙方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内办理，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。2.过户费用承担：办理房屋过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或协助办理房屋过户手续，应按照本协议约定承担违约责任。如甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任：如乙方违反本协议约定，未按时支付房屋价款或未按照约定履行其他义务，应按照本协议约定承担违约责任。如乙方擅自解除本协议，定金不予退还；如因乙方原因导致本协议无法履行，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任：如因双方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应各自承担相应的责任。双方应按照过错程度分担损失，如无法确定过错程度，则平均分担损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_________________