房屋转让合同协议书下载

房屋转让合同协议书下载甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水、电、气、暖、通讯等设施设备，以及房屋外的庭院、停车位（如有）等附属设施。装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、吊顶造型等]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋转让总价为人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常取得该房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用，确保房屋交付时无欠费情况。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付时，保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。如存在质量问题或损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付房屋等。在支付全部房屋转让款后，有权取得该房屋的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让总价的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的资料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付后，按照法律法规及物业管理规定，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的结构、用途等。如因乙方擅自改变导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、附属设施设备清单等相关资料，并共同对房屋及附属设施设备进行查验。查验无误后，双方在房屋交付清单上签字确认。3.交付标准：房屋交付时应保持现状，即房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。如存在质量问题或损坏的，甲方应按照本协议约定进行修复或赔偿。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因一方原因导致过户费用增加的部分，由该方承担。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户手续所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写违约金金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，补足对方的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让总价的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋转让总价的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期过户导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让总价的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。4.如甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，乙方有权要求甲方限期整改或修复；如甲方在限期内未整改或修复的，乙方有权自行整改或修复，费用由甲方承担，同时甲方应按照房屋转让总价的[x%]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。5.如乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让总价的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____