私人盖房协议合同

私人盖房协议合同甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方私人建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]的宅基地上。2.房屋规格房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米。具体尺寸为：长[x]米，宽[x]米（以实际测量为准）。一层为[具体功能区域划分，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]；二层及以上为[每层具体功能区域划分]。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.建筑材料要求乙方应使用符合国家标准的建筑材料，如水泥采用[品牌及标号]，钢材采用[品牌及规格]，红砖采用[规格及质量标准]等。门窗采用[材质及规格]，确保房屋的质量和安全性。4.施工工艺要求基础工程：采用[基础类型及施工工艺，如条形基础，开挖深度[x]米，钢筋绑扎[规格及间距]，混凝土浇筑[标号及振捣要求]等]。主体结构工程：墙体砌筑应保证垂直平整，灰缝饱满均匀；柱、梁、板的混凝土浇筑应振捣密实，无蜂窝麻面等缺陷；钢筋的加工和连接应符合设计及规范要求。屋面工程：采用[屋面防水做法及保温材料，如SBS防水卷材，厚度[x]mm，保温层采用[材料及厚度]等]，确保屋面防水、保温性能良好。装饰装修工程：内外墙面应平整光滑，阴阳角方正；地面应平整，无空鼓开裂；门窗安装应牢固，开启灵活，密封良好。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、规格要求和施工期限完成建房工程。对建房所需的土地及相关手续负责办理，确保施工合法合规进行。2.义务向乙方提供施工现场的地质、地下管线等相关资料，协助乙方做好施工前期准备工作。按照本协议约定的付款方式及时支付工程款。负责协调处理施工现场周边关系，保障施工顺利进行。提供建房所需的水、电，并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据施工需要，合理安排施工进度和施工人员、设备。在施工过程中，遇到不可预见的困难或因甲方原因导致工程变更时，有权要求甲方给予合理补偿或延长工期。2.义务严格按照本协议约定的质量标准、规格要求和施工工艺进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工计划和施工组织方案，报甲方审核同意后实施，并按照计划组织施工，确保按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的建筑材料和设备，防止丢失和损坏。施工结束后，清理施工现场，做到工完场清。负责采购本协议约定的建筑材料，但应提供质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。三、工程价款及支付方式1.工程价款本工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除本协议约定的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为乙方施工前期准备费用。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。屋面工程、装饰装修工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工，经相关部门验收合格且乙方提交全部竣工资料后，支付至工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总价款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，明确各阶段的施工任务和时间节点，并严格按照计划组织施工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.验收乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关竣工资料。甲方应在接到报告后的[x]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。工程竣工验收合格后，甲乙双方应签署工程竣工验收报告。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更或延误工期的，应承担相应的损失，并赔偿乙方因此造成的误工费、机械租赁费等费用。若甲方擅自解除本协议，应按照工程总价款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准、规格要求和施工工艺进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方在施工过程中造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法