出售二手门面房协议合同

出售二手门面房协议合同合同编号：[合同编号具体数字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处二手门面房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门面房位置：该二手门面房位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]。2.门面房面积：建筑面积为[x]平方米，以房地产管理部门最终测量为准。3.门面房用途：该门面房规划用途为[商业用途具体描述，如商业零售等]。4.门面房现状：甲方保证该门面房目前的结构、装修及附属设施等现状与本协议签订时一致，无质量问题，能够正常使用。具体装修情况如下：[详细描述装修情况，包括墙面、地面、天花板、门窗等装修材质及状况]；附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该二手门面房的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。定金支付后，如乙方违约不购买该门面房，定金不予退还；如甲方违约不出售该门面房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。剩余房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。乙方应在签订本协议后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。如乙方未能在规定时间内补足剩余房款，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。甲方应在收到全部房款后[x]日内向乙方提供购房发票及相关收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对出售的门面房拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该门面房的合法所有权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本协议成交价格的[x%]向乙方支付违约金。向乙方如实告知该门面房的真实情况，包括但不限于房屋现状、周边环境、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本协议签订后至门面房交付前，负责对门面房进行妥善保管，不得擅自改变门面房现状或损坏门面房及附属设施。如因甲方保管不善导致门面房或附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。协助乙方办理门面房的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，配合乙方完成过户手续办理过程中的各项工作，如签署文件、缴纳税费等。办理过户手续所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在收到乙方全部房款后[x]日内，将门面房交付给乙方，并保证交付的门面房符合本协议约定的现状。交付时，甲乙双方应共同对门面房及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式购买该门面房。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。在办理门面房过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照本协议成交价格的[x%]向甲方支付违约金。按照房地产管理部门及相关法律法规的要求，提供办理过户手续所需的资料，并积极配合办理过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在门面房交付后，按照法律法规及相关规定合理使用门面房，不得擅自改变门面房的用途和结构。如因乙方原因导致门面房损坏或需要承担相关责任的，由乙方自行负责。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房款后[x]日内，将门面房交付给乙方。交付时，甲乙双方应签订《门面房交接确认书》。2.交付条件：门面房应满足以下交付条件：门面房的结构、装修及附属设施等符合本协议约定的现状。门面房的水、电、气等配套设施能够正常使用。甲方已按照相关法律法规及本协议约定，完成了门面房交易所需的各项手续，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。3.交付内容：甲方交付门面房时，应向乙方提供以下资料和物品：门面房的房产证原件及复印件。门面房的钥匙[x]套。与门面房相关的其他资料，如购房合同、契税发票等（如有）。门面房交付时的水、电、气等费用的结清证明。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件将门面房交付给乙方，每逾期一日，应按照本协议成交价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照本协议成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如甲方交付的门面房不符合本协议约定的现状，甲方应负责在[x]日内修复或整改至符合约定条件；如甲方未能在规定时间内完成修复或整改，乙方有权自行修复或整改，相关费用由甲方承担，同时甲方应按照本协议成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法办理门面房的过户手续，甲方应在乙方要求的合理时间内解决问题，协助乙方完成过户手续；如甲方未能在合理时间内解决问题，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本协议成交价格的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方还应按照本协议成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在签订本协议后擅自解除协议，或因乙方原因导致本协议无法履行，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定合理使用门面房，导致门面房损坏或需要承担相关责任的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽