租塘协议合同

租塘协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[塘的具体位置]的池塘（以下简称"该池塘"），乙方有意租赁该池塘用于[乙方租赁池塘的具体用途，如养殖、休闲垂钓等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租塘协议：一、标的物或服务具体描述1.池塘位置及范围该池塘位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至的具体边界描述]，南至[南至的具体边界描述]，西至[西至的具体边界描述]，北至[北至的具体边界描述]。池塘面积约为[x]亩，具体面积以实际测量为准。2.池塘现状甲方应确保交付乙方的池塘现状良好，无明显渗漏、水质污染等影响乙方正常使用的问题。池塘现有[简要描述池塘现有的设施设备，如是否有简易的堤坝、排水口等]。3.配套设施甲方应提供与池塘使用相关的必要配套设施，包括但不限于[列举配套设施，如通往池塘的道路通行权、附近的水电接入条件等]，以保障乙方能够正常开展租赁活动。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将池塘及相关设施设备归还甲方，如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方如不同意续租，应在收到乙方续租通知后[x]日内书面答复乙方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如一年、半年等]支付一次，具体支付时间为[详细说明支付时间节点，如每年的[具体日期]前支付当年租金]。2.支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整租赁期间内，租金不因市场价格波动等因素进行调整。但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况导致租赁成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。对乙方使用池塘的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害池塘及周边环境的行为，有权要求乙方立即停止并改正。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要合理使用池塘周边的公共区域，但不得影响乙方对池塘的正常使用。2.义务保证拥有该池塘的合法出租权，确保乙方在租赁期间能够合法、稳定地使用该池塘，不受任何第三方的干扰和阻碍。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付池塘及相关配套设施，并保证其正常使用功能。负责协调解决与池塘周边相邻方之间因租赁池塘可能产生的纠纷，确保乙方能够顺利开展租赁业务。在租赁期间，甲方应协助乙方办理与池塘使用相关的合法手续（如有），费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方按照本协议约定的用途合理使用池塘。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途自主使用该池塘及相关配套设施。对池塘进行合理的开发利用和维护管理，但不得改变池塘的基本性质和用途，不得进行违法违规活动。在租赁期间，乙方有权根据实际经营需要对池塘进行必要的改造和建设，但应事先征得甲方书面同意，改造建设方案不得损害池塘及周边环境，费用由乙方自行承担。改造建设形成的不动产归甲方所有，租赁期满后乙方不得拆除或破坏。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。合理使用池塘及相关配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致池塘及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应负责池塘的日常维护管理，包括但不限于水质管理、堤坝加固、设施设备保养等，确保池塘处于良好的使用状态。同时，乙方应采取有效措施防止对周边环境造成污染和破坏。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于池塘使用的相关规定，合法经营。如因乙方违法违规行为导致的一切后果，由乙方自行承担。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定及时将池塘及相关设施设备归还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期归还，应按照逾期期间租金的[x]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付池塘及相关配套设施，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常使用池塘或未能协调解决与周边相邻方的纠纷，导致乙方无法正常开展租赁业务的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自提前解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未到期的租金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回池塘，乙方已支付的租金不予退还。若乙方擅自改变池塘用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前解除后及时归还池塘及相关设施设备，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方造成设施设备损坏的，还应承担修复或赔偿责任。若乙方违反国家法律法规及当地政府关于池塘使用的相关规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。