店面租赁合同协议

店面租赁合同协议合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名（若为公司）]营业执照注册号/身份证号码：[乙方营业执照注册号/身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[店面具体地址，详细到门牌号]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。（如有差异，以实际测量为准）3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[乙方拟经营的业务范围，如餐饮、服装销售等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限、续租及租金交付1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。租赁期限开始前，乙方应提前[x]日向甲方交付租赁保证金（如有），并在租赁期限开始之日起[x]日内支付首期租金。2.续租在租赁期限届满前[x]个月，乙方应向甲方书面提出续租申请。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内提出续租申请，或虽提出申请但未获甲方同意，本合同到期后自动终止，乙方应如期交还店面。3.租金及支付方式租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年递增[x]%。支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：季度支付：乙方应在每季度开始前[x]日向甲方支付本季度租金。年度支付：乙方应在每年开始前[x]日向甲方支付本年度租金。乙方选择年度支付租金的，甲方给予乙方[x]%的租金优惠。租金交付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]三、租赁保证金及其他费用1.租赁保证金乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。在租赁期限届满或本合同提前终止且乙方结清所有费用并交还店面后，甲方应在[x]个工作日内将租赁保证金无息退还给乙方。2.其他费用租赁期间，乙方应自行承担因使用该店面而产生的水、电、燃气、物业、通讯、网络、垃圾处理等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。店面的装修费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应保持店面原状（合理折旧及损耗除外），不得拆除或破坏店面原有装修及设施设备。若乙方对店面进行了装修，且装修部分能够拆除且不影响店面整体结构的，乙方可在租赁期限届满或本合同提前终止前自行拆除，但应恢复店面原状；若装修部分无法拆除或拆除后会影响店面整体结构的，甲方不予补偿，装修部分归甲方所有。四、店面交付与返还1.店面交付在本合同签订后，甲方应在[x]日内将店面按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的设施设备、装修情况等进行查验，并签署书面交付清单。若店面交付时存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或整改，直至符合合同要求。因店面交付问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.店面返还在租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[x]日内将店面腾空并返还给甲方。返还的店面应保持原状（合理折旧及损耗除外），包括但不限于店面的装修、设施设备等应完好无损。乙方应负责清理店面内的物品，并承担因清理产生的费用。乙方逾期返还店面的，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x]%向甲方支付逾期占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回店面，并要求乙方赔偿因此造成的损失。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承担违约责任。在租赁期限内，甲方有权转让该店面，但应提前[x]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方转让店面后，本合同对新的店面所有人继续有效。义务甲方应保证店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该店面开展经营活动。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付店面，并负责对店面进行必要的维修和保养，确保店面的设施设备正常运行。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用除外。甲方应协助乙方办理与店面经营相关的手续（如有），提供必要的证明文件等。2.乙方权利义务权利乙方有权按照本合同约定使用该店面开展经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店面进行装修，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续。装修方案不得破坏店面的主体结构和外立面，且装修费用由乙方自行承担。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用店面的，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方承担违约责任。义务乙方应按照本合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将店面的部分或全部进行分租、转借或与他人合作经营。乙方应按时足额支付租金及其他费用，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。乙方应合理使用店面及店内设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当或故意损坏导致店面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营。在租赁期间，因乙方经营活动产生的一切纠纷及法律责任均由乙方自行承担，与甲方无关。租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应按照本合同约定的时间和方式将店面腾空并返还给甲方，不得留存任何物品。六、合同的解除与终止1.合同的解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[x]日，或擅自改变店面用途、转租店面等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用店面，经乙方书面通知后在合理期限内仍未整改到位的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及租赁保证金（如有），赔偿因此造成的损失。2.合同的终止本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止。双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金及其他费用，多退少补。甲方应将剩余的租赁保证金无息退还给乙方。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付店面、未履行维修义务等，应承担相应违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变店面用途、转租店面等，应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。3.双方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同约定承担违约责任。如本合同未约定具体违约责任的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可