物业车库买卖合同协议书

物业车库买卖合同协议书合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[签订的年/月/日]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于出卖人拥有位于[物业小区名称及具体地址]的车库（以下简称"该车库"）所有权，买受人有意购买该车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就买卖该车库事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置该车库位于[物业小区名称]内[具体楼号及单元号]地下[x]层[x]号，建筑面积为[x]平方米（以产权登记面积为准）。车库平面图见本合同附件一。2.车库用途该车库仅作为停放机动车辆的专用场所，未经相关部门批准，买受人不得擅自改变其用途。3.车库设施车库配备有[列举车库现有的设施，如卷帘门、照明设备、通风设备等]。出卖人应保证交付时上述设施能正常使用。二、权利与义务（一）出卖人的权利与义务1.权利按照本合同约定收取车库价款。在买受人未按照合同约定履行付款义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务保证对该车库拥有合法的所有权，且该车库未设定任何抵押、查封等权利限制。若因车库产权问题引发的任何纠纷，由出卖人承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。向买受人提供与车库相关的产权证明文件及其他必要资料，并协助买受人办理车库产权登记手续，办理产权登记所需的费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）按照法律法规的规定各自承担。在本合同约定的交付期限内，将符合本合同约定条件的车库交付给买受人。交付车库时，应确保车库达到正常使用状态，对车库的质量问题承担保修责任。保修期限按照国家及地方相关规定执行，在保修期限内，因车库本身质量问题导致的损坏，出卖人应负责免费修复或更换。（二）买受人的权利与义务1.权利在支付全部价款后，有权按照本合同约定取得该车库的所有权。在车库交付后，有权对车库进行正常使用和管理。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付车库价款。配合出卖人办理车库产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担相应的费用。在接收车库后，应按照法律法规及小区物业管理规定合理使用车库，不得擅自改变车库结构、用途或进行其他损害车库及其他业主利益的行为。三、价款及支付方式（一）车库价款该车库的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式买受人选择以下第[x]种支付方式：1.一次性付款买受人应在本合同签订之日起[x]日内，将全部车库价款一次性支付至出卖人指定的银行账户。2.分期付款买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在车库交付前[x]日内，买受人支付至总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理车库产权过户手续当日，买受人支付剩余价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）银行账户信息出卖人指定的收款银行账户如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]银行账号：[银行账号]买受人应按照本合同约定的支付方式和时间将款项支付至上述指定账户。若因买受人原因导致付款逾期或支付至错误账户，由买受人承担相应责任。四、车库交付（一）交付时间出卖人应在[具体交付日期]前将车库交付给买受人。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。（二）交付地点车库交付地点为车库所在地，即[物业小区名称及具体地址]。（三）交付条件1.车库已通过相关部门的验收，符合国家及地方规定的交付标准。2.车库的设施设备能够正常使用，包括但不限于卷帘门、照明设备、通风设备等。3.出卖人应向买受人提供车库的钥匙、门禁卡等相关物品。（四）交付手续1.交付时，出卖人与买受人应共同对车库进行验收，并签署《车库交付确认书》（见附件二）。如发现车库存在质量问题或与本合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人限期整改，整改合格后再行交付。整改期间不影响本合同约定的交付时间及其他相关条款的履行。2.出卖人应向买受人提供车库的产权证明文件、质量保证书等相关资料，并协助买受人办理车库交接的相关手续。五、产权登记1.出卖人应在车库交付后[x]日内，按照法律法规的规定协助买受人办理车库产权登记手续。因出卖人原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，每逾期一日，出卖人应按照车库总价款的万分之[x]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部价款，并按照车库总价款的[x]%向买受人支付违约金。2.买受人应积极配合出卖人办理产权登记手续，按照要求提供相关资料。如因买受人原因导致产权登记手续延迟办理的，由买受人自行承担责任。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，出卖人应按照车库总价款的万分之[x]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部价款，并按照车库总价款的[x]%向买受人支付违约金。2.如出卖人交付的车库不符合本合同约定的质量标准或存在权利瑕疵，出卖人应负责修复或解决，并承担因此给买受人造成的全部损失。若因车库质量问题严重影响买受人正常使用的，买受人有权解除本合同，出卖人应按照上述规定退还价款并支付违约金。3.出卖人违反本合同约定，未协助买受人办理车库产权登记手续的，应按照本合同"产权登记"条款的约定承担违约责任。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，买受人应按照未支付价款的万分之[x]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金。买受人已支付的价款不足以弥补出卖人损失的，还应补足差额部分。2.买受人擅自改变车库用途或进行其他损害车库及其他业主利益的行为，出卖人有权要求买受人恢复原状，并赔偿因此给出卖人及其他业主造成的损失。若买受人拒不改正，出卖人有权解除本合同，买受人应按照车库总价款的[x]%向出卖人支付违约金，并承担由此给出卖人造成的全部损失。3.买受人违反本合同约定，不配合出卖人办理车库产权登记手续的，应承担由此给出卖人造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：车库平面图（附件一）