租赁合同修正协议

租赁合同修正协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方于____年__月__日签订了编号为[原租赁合同编号]的《租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就对原合同进行修正事宜达成如下协议：一、修正原因及背景经双方共同确认，由于[详细说明修正原因，如市场环境变化、使用需求调整、法律法规政策变动等具体情况]，为了更明确双方权利义务，保障合同的顺利履行，双方决定对原合同进行修正。二、修正内容（一）租赁标的物或服务描述1.租赁物原合同约定的租赁物为位于[详细地址]的[房屋/场地/设备等具体租赁物名称]，建筑面积为[x]平方米。现经双方确认，租赁物的具体范围及面积调整为：[详细描述调整后的租赁物范围及面积，如包含原租赁物及新增的相邻区域，总面积变为[x]平方米等]。租赁物的现状为[描述租赁物交付时的状况，如毛坯房、已装修但含部分设备、附带一定数量办公家具等]，乙方已对租赁物现状进行了实地查看并表示认可。2.租赁用途原合同约定租赁物的用途为[具体用途，如办公、仓储等]，现修正为[新的租赁用途，需详细说明与原用途的差异及原因]。乙方承诺按照修正后的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变。（二）租赁期限1.原合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。现经双方协商一致，租赁期限修正为自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期限届满前，乙方应在租赁期限届满之日前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租的租金、租赁条件等另行协商确定，并签订续租合同。（三）租金及支付方式1.租金标准原合同约定租金为每月人民币[x]元，现修正为：第1年至第[x]年，租金为每月人民币[x]元；第[x+1]年至第[x+2]年，租金在上一年度租金基础上递增[x]%，即每月人民币[x]元；第[x+3]年及以后，租金在上一年度租金基础上递增[x]%，具体金额届时双方根据市场行情另行协商确定，但递增幅度不得超过[x]%。租金包含租赁物的使用费、物业费、水电费等费用（如有特殊约定需详细说明哪些费用包含，哪些不包含）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]，乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付该周期的租金。乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同租金标准的[x]%支付自逾期之日起至实际腾退租赁物之日止的占有使用费，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。（四）押金1.原合同约定乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，现经双方协商一致，押金金额修正为人民币[x]元。2.乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付修正后的押金。租赁期限届满或本协议提前解除，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且无其他违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。（五）双方权利义务1.甲方权利义务权利甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变租赁用途、损坏租赁物等违约行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。在租赁期限内，如因法律法规政策调整或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前[x]日通知乙方。义务甲方应按照本协议约定的时间和条件将租赁物交付给乙方使用。甲方应保证租赁物符合安全使用标准，在租赁期间对租赁物承担维修、保养责任（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保乙方能够正常使用租赁物。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。2.乙方权利义务权利乙方有权按照本协议约定使用租赁物。在租赁期限内，乙方有权对租赁物进行合理的装修装饰，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修装饰方案应符合相关法律法规及物业管理规定，装修费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方应按照甲方要求恢复租赁物原状或经双方协商一致对装修装饰残值进行处理。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方在合理期限内修复；如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。义务乙方应按照本协议约定的用途、期限和方式使用租赁物，不得擅自转租、转借、抵押租赁物或改变其用途。乙方应按时足额支付租金、押金及其他费用，如发生费用调整，应按照甲方书面通知及时支付调整后的费用。乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物及附属设施设备。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复，费用由乙方承担，甲方可直接从押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。乙方应遵守租赁物所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。在租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方应在规定时间内腾退租赁物，并保证租赁物及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。（六）违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付租赁物、未履行维修保养义务等，导致乙方无法正常使用租赁物或遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失（如有）。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变租赁用途、逾期支付租金、损坏租赁物等，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本协议约定承担违约金；如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定解除合同，违约方应向对方支付相当于[x]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，尽量减少损失。（七）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。三、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本协议未涉及的原合同条款继续有效。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______