土地转让更名合同协议书

土地转让更名合同协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），土地地号为[具体地号]，土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地用途为[工业/商业/住宅等具体用途]。甲方愿意将该土地转让给乙方，并办理更名手续，乙方愿意受让该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地转让更名事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地面积：经双方确认，该土地面积为[x]平方米，以[土地测量机构名称]出具的测量报告为准。3.土地性质及用途：土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地用途为[工业/商业/住宅等具体用途]。4.土地现状：该土地上[是否有建筑物、附着物等情况详细说明，如有，需注明其现状及归属]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该土地的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含土地出让金、土地增值收益等与土地转让更名相关的所有费用，除本协议约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后[x]个工作日内，协助乙方办理土地更名的相关手续。待土地更名手续办理完毕，且乙方取得新的土地权属证书之日起[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取土地转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：保证对该土地拥有合法的处分权，保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该土地的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方提供办理土地转让更名手续所需的全部资料，并积极协助乙方办理相关手续，包括但不限于签署文件、提供证明材料、配合现场勘查等。在办理手续过程中发生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在土地更名手续办理期间，未经乙方书面同意，不得擅自变更土地的性质、用途、现状等，不得与第三方就该土地签订任何形式的协议或合同，不得设置任何权利负担。确保该土地在转让更名过程中符合法律法规及相关政策的要求，积极配合相关部门的审查和监管工作。在土地交付前，负责清理该土地上的建筑物、附着物等（如有），并承担相应的费用和责任，保证土地交付时符合本协议约定的现状。按照本协议约定的时间和条件，将土地及相关资料交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定协助办理土地转让更名手续。有权在土地更名手续办理完毕后，合法取得该土地的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。向甲方提供办理土地转让更名手续所需的真实、有效、完整的资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续，在办理手续过程中发生的应由乙方承担的费用，由乙方自行承担。接受甲方交付的土地及相关资料，并按照法律法规及本协议约定的要求使用该土地。在土地更名手续办理期间，积极配合甲方及相关部门的工作，不得故意拖延或阻碍手续的办理。承担因自身原因导致土地转让更名手续无法按时办理或出现问题的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、土地交付1.甲方应在土地更名手续办理完毕且乙方支付全部转让款后的[x]个工作日内，将该土地交付给乙方。交付方式为现场交付，双方应在交付现场共同签署土地交付确认书。2.土地交付时，甲方应保证土地的现状与本协议约定一致，土地上的建筑物、附着物等（如有）已按照本协议约定清理完毕，土地平整，通水通电，具备正常使用条件。3.乙方应在收到甲方交付的土地后，及时进行验收。如发现土地现状与本协议约定不符，乙方有权要求甲方在[x]个工作日内进行整改，直至符合约定为止。因整改导致的费用及延误交付的责任由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理土地转让更名手续，每逾期一日，应按照土地转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照土地转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法取得该土地的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。同时，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照土地转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自变更土地的性质、用途、现状等，或与第三方就该土地签订任何形式的协议或合同，或设置任何权利负担，甲方应立即停止违约行为，并采取措施消除影响。如乙方因此遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，同时按照土地转让款的[x%]向乙方支付违约金。若乙方要求解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照土地转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方提供的资料虚假、无效或不完整，导致土地转让更名手续无法按时办理或出现问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。同时，乙方应按照土地转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理土地转让更名手续，每逾期一日，应按照土地转让款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变土地的用途或使用方式，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复土地原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让款的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力