物业股权抵押合同协议书

物业股权抵押合同协议书合同编号：[合同编号]抵押人（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为[物业名称]的业主或物业权益人，拥有该物业的相关股权，为确保甲方履行与物业相关的债务或其他义务，经双方协商一致，甲方愿意以其持有的物业股权作为抵押，乙方同意接受该抵押。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就物业股权抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的详细描述1.物业股权情况甲方持有的[物业名称]的股权比例为[x]%。该物业股权对应的物业位于[物业详细地址]，物业建筑面积为[x]平方米，物业用途为[具体用途，如住宅、商业、办公等]。该物业已取得的产权证书编号为[产权证书编号]。物业目前的运营状况：[简要描述物业的运营情况，如出租率、租金收入等]。2.股权相关权益甲方作为该物业股权的持有者，享有基于该股权所产生的各项权益，包括但不限于物业的收益分配权、重大事项决策权等。该物业股权不存在任何权属争议、被查封、冻结或其他权利受限的情况。二、被担保债权的种类和数额1.被担保债权的种类：[如借款、货款、服务费用等具体债权种类]2.被担保债权的数额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该数额为截至本合同签订之日双方确认的债权数额，如有后续债权的增加或减少，以双方另行签订的补充协议或相关书面文件为准。三、抵押担保的范围抵押担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。具体包括但不限于：1.主债权：即乙方对甲方享有的本合同第二条约定的被担保债权数额。2.利息：按照主债权合同约定的利率计算的利息，包括但不限于正常利息、逾期利息、复利等。3.违约金：甲方未按照主债权合同约定履行义务而应向乙方支付的违约金。4.损害赔偿金：因甲方违约给乙方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。5.保管担保财产的费用：乙方为保管抵押物而支出的必要费用，如仓储费、保险费等。6.实现担保物权的费用：乙方为实现抵押权而支付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利有权要求乙方按照本合同的约定妥善保管抵押物。在履行主债权合同约定的义务后，有权要求乙方解除抵押登记。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的物业股权相关资料，包括但不限于股权证书、公司章程、财务报表等。确保抵押物的真实性、合法性和完整性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本合同的约定履行主债权合同项下的义务，按时足额偿还债务。在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、赠与、继承、分割、设定担保或以其他任何方式处分抵押物。如需转让抵押物，须提前清偿乙方的债务或另行提供乙方认可的担保。承担因抵押行为而产生的各项费用，如评估费、登记费、公证费等。定期向乙方提供抵押物的运营情况报告，包括但不限于物业的收支情况、租户情况等。（二）乙方的权利和义务1.权利有权要求甲方按照本合同的约定履行义务，如按时偿还债务、提供相关资料等。有权对抵押物进行监督和检查，了解抵押物的运营情况和价值变化情况。在甲方未履行主债权合同约定的义务时，有权依法处置抵押物，以实现抵押权。有权收取因抵押物而产生的孳息，但孳息应当先充抵收取孳息的费用。2.义务按照本合同的约定妥善保管抵押物，不得擅自使用、处分抵押物。在甲方履行主债权合同约定的义务后，及时协助甲方办理抵押登记的注销手续。对甲方提供的相关资料予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。五、抵押登记1.双方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，共同向[抵押登记机关名称]申请办理物业股权抵押登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理抵押登记所需的全部资料，并承担因办理抵押登记而产生的一切费用。2.抵押登记事项发生变更的，双方应在变更之日起[x]个工作日内，共同向原抵押登记机关办理变更登记手续。3.抵押登记的有效期应与本合同的有效期一致，如本合同有效期届满或提前终止，双方应及时办理抵押登记的注销手续。六、抵押物的保管1.保管方式抵押物由[保管方式，如甲方自行保管或由乙方指定的第三方保管]。如由甲方自行保管，甲方应确保抵押物的安全、完整，不得擅自改变抵押物的现状。如由乙方指定的第三方保管，甲方应按照乙方的要求与第三方签订保管合同，并承担保管费用。2.保管责任无论抵押物由谁保管，因保管不善造成抵押物毁损、灭失的，保管方应承担赔偿责任。乙方有权对抵押物的保管情况进行定期或不定期检查，如发现抵押物存在安全隐患或其他问题，有权要求保管方采取相应的措施进行整改。七、违约责任1.若甲方未按照本合同的约定履行义务，如未按时偿还债务、擅自处分抵押物等，应向乙方支付违约金，违约金的数额为被担保债权数额的[x]%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同的约定履行义务，如擅自处分抵押物、未妥善保管抵押物等，应向甲方支付违约金，违约金的数额为被担保债权数额的[x]%。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主债权合同约定的债务履行期限届满之日止。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，抵押登记机关留存[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。抵押人（甲方）（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________签订日期：______年____月____日抵押权人（乙方）（签字/盖章）：_________