离婚协议购房合同

离婚协议购房合同甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已协议离婚，现就双方共同购买的房产相关事宜，经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.双方共同购买的房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方享有按照本协议约定对该房产的相关权益，包括但不限于占有、使用等权益。2.甲方应按照本协议约定及时履行相关义务，不得擅自对房产进行有损乙方权益的处分行为，如转让、抵押、出租等（法律另有规定或经乙方书面同意的除外）。3.甲方应协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权变更登记等，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。4.甲方负责承担该房产自本协议生效之日起至办理产权变更登记至乙方名下期间的物业费、水电费等相关费用（如有其他约定则从其约定）。（二）乙方权利义务1.乙方享有按照本协议约定对该房产的相关权益，包括但不限于占有、使用、处置（在符合法律法规及本协议约定的情况下）等权益。2.乙方应按照本协议约定及时履行相关义务，如按时支付应承担的款项等。3.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产相关手续。4.乙方负责承担该房产自办理产权变更登记至其名下之后的物业费、水电费等相关费用（如有其他约定则从其约定）。三、房产分割及支付方式1.经双方协商一致，该房产归乙方所有。2.乙方应向甲方支付房产补偿款共计人民币[x]元。支付方式如下：本协议签订之日起[x]日内，乙方支付甲方人民币[x]元作为首付款。剩余款项人民币[x]元，乙方应于[具体日期]前通过银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、产权变更登记1.甲方应在收到乙方支付的全部房产补偿款后的[x]个工作日内，积极协助乙方办理该房产的产权变更登记手续，将房产所有权变更至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的税费等相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担（如有明确规定则按规定执行，如无规定则协商分担）。2.在办理产权变更登记手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。3.如因政策等不可抗力因素导致产权变更登记手续暂时无法办理或存在其他障碍，双方应协商解决，待障碍消除后及时办理相关手续。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付房产补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房产权益，同时乙方应按照房产价值的[x%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房产补偿款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的房产补偿款，同时甲方应按照房产价值的[x%]向乙方支付违约金。如甲方已收取的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。3.若一方违反本协议其他条款约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因主张权利而产生的律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，留存一份以备办理相关手续使用，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为