首套房合同协议

首套房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买甲方拥有的位于[房屋具体地址]的首套房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]。房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[地上层数/地下层数]，所在楼层为[具体楼层]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。保证该房屋符合国家规定的交付条件，在合同约定的交付期限内，将房屋及相关资料交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理、水、电、气等相关费用的结算，并保证交付时该房屋不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、质量标准交付房屋。在甲方交付房屋不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。在办理房屋产权登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋买卖相关手续所需的身份证明、授权委托书等文件和资料，并保证所提供信息的真实性和合法性。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。在办理房屋产权登记手续过程中，承担应由乙方承担的税费及相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款金额为购房款总额减去乙方申请的银行贷款金额。银行贷款：乙方应在签订本合同后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获得银行批准，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。3.付款账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。该房屋的配套设施已达到合同约定的交付标准，包括但不限于水、电、气、通讯、有线电视等设施已接通并正常使用。甲方已按照合同约定处理完毕该房屋的物业管理、水、电、气等相关费用的结算，交付时该房屋不存在任何欠费情况。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[x]日书面通知乙方办理交付手续的时间和地点。交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：《房屋质量保证书》；《房屋使用说明书》；《住宅质量分户验收表》；房屋产权证书复印件（如有）；其他相关文件和资料。乙方应在接到甲方交付通知后，按照约定时间和地点办理房屋交付手续。乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收交接单上注明详细情况，并要求甲方在规定时间内进行整改。甲方应在接到乙方书面异议后[x]日内进行整改，并重新组织乙方验收，直至房屋符合合同约定的交付标准。五、产权登记1.登记时间甲乙双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求及时履行相关义务。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求提供办理产权登记所需的文件和资料，并配合甲方完成相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在规定时间内进行整改，直至符合合同约定。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方隐瞒或虚报该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方中途悔约，不购买该房屋，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未能按照合同约定配合甲方办理房屋买卖相关手续或提供虚假文件和资料，导致合同无法正常履行的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、房屋附属设施清单、双方身份证明文件等。