拆迁三套房协议合同

拆迁三套房协议合同甲方（拆迁方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[拆迁项目名称]建设需要，对乙方位于[被拆迁房屋地址]的房屋及附属物进行拆迁，乙方同意拆迁并与甲方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋性质为[私房/公房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业等]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、装修等]。2.拆迁补偿安置方式甲方以产权调换的方式对乙方进行补偿安置，提供位于[安置房地址1]、[安置房地址2]、[安置房地址3]的三套房屋作为拆迁补偿。具体房屋信息如下：安置房1：建筑面积为[x1]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]，预计交付时间为[具体时间1]。安置房2：建筑面积为[x2]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]，预计交付时间为[具体时间2]。安置房3：建筑面积为[x3]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]，预计交付时间为[具体时间3]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定对乙方房屋进行拆迁。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对拆迁补偿安置方案进行调整。义务按照本协议约定向乙方提供拆迁补偿安置房屋，并确保房屋质量符合国家相关标准。负责办理安置房的产权登记手续，承担办理产权登记所需的费用，但因乙方原因导致无法办理的除外。按照约定的时间和方式向乙方支付临时安置补助费、搬迁补助费等相关费用。协助乙方办理房屋交接手续，并在房屋交付后提供必要的物业服务。2.乙方权利义务权利有权获得本协议约定的拆迁补偿安置房屋及相关补偿费用。在拆迁过渡期间，有权按照约定获得临时安置补助费。对甲方提供的安置房质量有异议时，有权要求甲方进行整改或采取其他补救措施。义务按照本协议约定的时间和方式腾空被拆迁房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的证明材料。在拆迁过渡期间，遵守甲方的相关规定，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施。按照本协议约定的标准支付差价款（如有）。三、拆迁补偿费用及支付方式1.拆迁补偿费用甲方应向乙方支付的拆迁补偿费用包括但不限于房屋补偿费、附属设施补偿费、临时安置补助费、搬迁补助费等，具体金额按照当地拆迁政策及本协议约定执行。经双方协商一致，本次拆迁补偿总费用为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方腾空房屋并交付给甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿费用的[x]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。安置房交付钥匙时，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿费用，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。四、临时安置补助费及搬迁补助费1.临时安置补助费甲方按照[具体标准]元/月/平方米的标准向乙方支付临时安置补助费，计算面积以被拆迁房屋建筑面积为准。临时安置补助费自乙方腾空房屋并交付给甲方之日起开始计算，至安置房交付之日止。如因甲方原因导致安置房未能在约定时间内交付，自逾期之日起，甲方应按照原标准的[x]倍向乙方支付临时安置补助费。2.搬迁补助费甲方按照[具体标准]元/户的标准向乙方支付搬迁补助费。乙方在签订本协议并腾空房屋后，凭有效凭证向甲方领取搬迁补助费。五、安置房交付及相关事宜1.交付时间甲方应按照本协议约定的预计交付时间，将安置房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋。2.交付标准安置房应符合国家及当地相关质量标准，具备通水、通电、通气、通路等基本使用条件。房屋内部装修应符合本协议约定的标准或相关行业规范，墙面、地面平整，门窗安装牢固，水电线路铺设规范等。3.房屋交接手续安置房交付前，甲方应通知乙方办理房屋交接手续。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内，携带有效身份证件等相关材料到指定地点办理交接手续。双方在交接时，应共同对房屋的质量、面积、附属设施等进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，整改合格后再办理交接手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿费用、临时安置补助费、搬迁补助费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的安置房不符合本协议约定的质量标准或交付时间，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或采取其他补救措施，如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准的[x]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方擅自变更拆迁补偿安置方案或违反本协议约定的其他条款，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照拆迁补偿总费用的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及相关费用，乙方应按照拆迁补偿总费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在拆迁过渡期间擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的标准支付差价款（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取相应措施，如暂停安置房交付等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____