房产更名合同协议

房产更名合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），现甲乙双方经友好协商，就该房产更名事宜达成如下合同协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.产权证书编号：该房产产权证书编号为[具体编号]，登记的房屋所有权人为[原产权人姓名]。3.房屋现状：该房产目前的使用状况为[自住/出租等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房产更名相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供办理房产更名所需的全部真实、有效的文件和资料，并积极协助乙方办理相关手续，包括但不限于签署各类文件、配合办理产权变更登记等。在办理房产更名手续过程中，如因甲方原因导致出现任何问题或延误，应承担相应的法律责任和给乙方造成的损失。按照本合同约定将该房产交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理房产更名手续的义务。在甲方履行义务不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定向甲方支付房产更名相关费用。向甲方提供办理房产更名手续所需的真实、有效的个人身份信息及其他相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在办理房产更名手续过程中，如因乙方原因导致出现任何问题或延误，应承担相应的法律责任和给甲方造成的损失。在接收该房产后，应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及附属设施。三、房产更名费用及支付方式（一）更名费用双方约定，办理该房产更名手续所需的全部费用（包括但不限于契税、印花税、登记费、手续费等）由[具体承担方]承担。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元。在办理房产更名手续过程中，根据实际发生的费用，乙方应按照甲方通知及时支付相应款项。待房产更名手续办理完毕，且甲方将该房产及相关资料完整交付给乙方后，乙方应向甲方支付剩余款项人民币[x]元。四、房产交付1.在房产更名手续办理完毕后，甲方应在[x]个工作日内将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应如实记录，并由甲方负责在交付后的[x]个工作日内进行修复或承担相应的赔偿责任。2.甲方交付的房产应保持原有装修及附属设施的完整性（正常损耗除外），并向乙方提供房屋的相关钥匙、水电气缴费卡等物品。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方隐瞒该房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法顺利办理房产更名手续或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照本合同交易金额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于房价上涨损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本合同约定履行协助办理房产更名手续的义务，每逾期一日，应按照本合同交易金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照本合同交易金额的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同交易金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照本合同交易金额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担因逾期交付给乙方造成的租金损失等实际损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付房产更名相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本合同约定履行配合办理房产更名手续的义务，每逾期一日，应按照本合同交易金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.若乙方在接收房产后，违反国家法律法规及物业管理规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际履行情况结算相关费用，多退少补。3.若一方提出解除本合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日