购房补充协议合同范本

购房补充协议合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《商品房买卖合同》（以下简称"主合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[住宅/商业/办公等]性质，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。该房屋的建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数地上[x]层，地下[x]层。房屋交付时应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范，达到合格标准，并通过相关部门的竣工验收备案。2.附属设施及设备该房屋附带的附属设施及设备包括但不限于：[列举附属设施及设备清单，如电梯、消防设施、供水供电系统、燃气管道、有线电视线路、宽带网络接口等，并对各设施设备的品牌、型号、规格等进行简要描述]。甲方应确保附属设施及设备在交付时能够正常运行使用，并符合国家及地方相关标准和规范的要求。对于需要经过相关部门验收的附属设施及设备，甲方应在验收合格后交付乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定向乙方收取购房款及相关费用。有权根据法律法规及政策规定，对房屋的规划、设计等进行调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的房屋质量及相关权益不受损害。在乙方未按照主合同及本补充协议约定履行义务时，有权依据相关约定要求乙方承担违约责任。2.义务按照主合同约定的时间、地点及标准向乙方交付符合质量要求的房屋及附属设施设备。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行协助义务。对房屋及附属设施设备承担保修责任，在保修期内按照国家及地方相关规定及时维修、更换存在质量问题的部件或设施设备。保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的土地、规划、建设等方面的纠纷和问题，确保乙方能够顺利接收房屋。（二）乙方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定要求甲方交付房屋及附属设施设备，并在房屋交付时进行验收。在房屋质量不符合约定或存在其他违约情形时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。有权按照法律法规及政策规定，办理房屋产权登记手续，甲方应予以协助。2.义务按照主合同约定的时间、方式及金额向甲方支付购房款及相关费用。在房屋交付时，按照甲方的通知要求及时办理房屋交接手续，并对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方。在接收房屋后，按照法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照要求缴纳相关税费。遵守国家及地方有关房屋使用、管理的法律法规及政策规定，以及物业管理区域的各项规章制度。三、购房款支付及相关费用1.购房款支付方式及时间乙方按照以下方式向甲方支付购房款：首付款：乙方应于[首付款支付时间]向甲方支付购房款首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，支付至甲方指定的银行账户：[银行账户信息]。余款：乙方应通过[贷款/分期付款等具体方式]支付购房款余款。如乙方选择贷款支付，应在签订本补充协议后[x]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或银行转账方式补足购房款余款。2.相关费用乙方除应按照主合同约定支付购房款外，还应承担以下与购房相关的费用：契税：按照国家及地方相关规定，由乙方自行向税务部门缴纳房屋契税。维修基金：按照当地规定的标准及方式，由乙方缴纳房屋专项维修基金。物业管理费：自房屋交付之日起，乙方应按照物业管理公司规定的标准及方式，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，预计每月金额为人民币[x]元，具体以实际发生为准。其他费用：如房屋产权登记费、工本费、印花税等国家及地方规定应由乙方承担的费用，由乙方自行缴纳。四、房屋交付1.交付条件房屋交付时应同时满足以下条件：该房屋已通过相关部门的竣工验收备案，并取得《竣工验收备案表》。房屋的配套设施及设备已达到本补充协议约定的交付标准，能够正常运行使用。甲方已按照法律法规及相关规定缴纳了与该房屋有关的土地出让金、城市基础设施配套费等各项费用。甲方已向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。2.交付时间及地点甲方应在[交付时间]前将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付地点为房屋所在地。甲方应提前[x]日以书面形式通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交接手续。如乙方未在规定时间内办理交接手续，视为乙方已认可房屋符合交付条件，甲方不承担逾期交付的责任，自通知规定的交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。3.交付验收房屋交付时，甲乙双方应按照本补充协议及相关法律法规的规定进行验收。乙方有权对房屋的质量、面积、户型、附属设施设备等进行查验。如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，乙方应在验收时当场书面提出，并要求甲方予以记录。甲方应根据乙方提出的问题，及时进行整改或采取其他补救措施，直至房屋符合交付条件。如乙方在验收后发现房屋存在隐蔽工程质量问题或其他在验收时难以发现的质量问题，甲方应在乙方提出异议后的合理期限内负责修复或承担相应的赔偿责任。合理期限由双方根据实际情况协商确定，但最长不超过[x]个月。五、产权登记1.办理时间甲方应在房屋交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，甲方应按照主合同及本补充协议的约定承担违约责任。乙方应在收到甲方通知后的[x]个工作日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，乙方应自行承担相应的责任。2.办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致办理产权登记手续的费用增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应的费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照主合同及本补充协议约定的时间、地点及标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同解除时乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交付期间的违约金。如甲方交付的房屋质量不符合约定，甲方应负责在合理期限内修复或整改，直至房屋符合质量要求。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如乙方因房屋质量问题无法正常使用房屋，甲方应按照每日人民币[x]元的标准向乙方支付赔偿款。如甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照主合同及本补充协议约定的时间、方式及金额向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同。乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方按照合同解除时房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权采取措施制止乙方的行为，并要求乙方赔偿相应的损失。如乙方未按照约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致未能在规定时间内办理产权登记的，乙方应自行承担相应的责任。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议作为主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合