消防改造合同协议书VIP

消防改造合同协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[具体场所名称]进行消防改造，以满足相关消防法规和安全要求，乙方具备消防改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行消防改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围乙方负责对甲方位于[具体场所地址]的[场所类型，如写字楼、商场、酒店等]进行消防改造，改造内容包括但不限于消防设施设备的更换、维修、升级，消防系统的优化，消防通道的疏通与整改等，具体改造项目以本合同附件《消防改造项目清单》为准。2.消防设施设备火灾自动报警系统：对现有火灾自动报警系统进行全面检测、维修，更换老化或损坏的探测器、报警按钮、模块等设备，确保系统正常运行，能够及时准确地探测火灾并发出警报。消防水系统：包括消防水池、消防水泵、消火栓系统、自动喷水灭火系统等的改造。检查消防水池的水位、水质，维修或更换损坏的消防水泵及配套电机，对消火栓系统进行试压、冲洗，确保管网畅通，无漏水现象；对自动喷水灭火系统进行喷头选型更换、报警阀组调试，保证系统在火灾发生时能够迅速喷水灭火。防排烟系统：对防烟楼梯间、前室、合用前室、避难层等部位的机械加压送风系统进行检查和维修，更换损坏的风机、风道、风口等部件，确保在火灾时能够及时有效地提供正压送风，阻止烟雾进入；对内走道、无窗房间等部位的机械排烟系统进行调试，保证排烟风机正常运行，排烟口、排烟阀开启灵活，能够及时排除烟雾。灭火器配置：根据场所的面积、性质和火灾危险性，按照相关规范要求重新配置灭火器，确保灭火器的类型、数量、放置位置符合消防安全规定，并定期进行维护保养。3.消防系统优化消防联动控制：对消防设施设备之间的联动控制关系进行优化，确保火灾发生时，各消防系统能够协同工作，实现自动报警、自动喷水、自动排烟、切断非消防电源等一系列联动功能，提高消防系统的整体可靠性和有效性。消防电源及配电：检查消防电源的供电可靠性，对消防配电线路进行敷设整改，确保消防设备在火灾时能够持续可靠供电。设置双电源自动切换装置，保证消防设备在主电源断电时能够及时切换至备用电源供电。4.消防通道整改疏散通道：确保疏散通道畅通无阻，拆除通道内的障碍物，保证疏散宽度符合规范要求。对疏散通道的墙面、地面进行装修整改，确保疏散指示标志和应急照明灯具清晰可见、正常工作，为人员疏散提供良好的引导和照明条件。安全出口：检查并整改安全出口的设置，保证安全出口数量、宽度、门的开启方向等符合消防安全规定。对安全出口的门锁、闭门器等进行维修或更换，确保安全出口能够正常使用，在紧急情况下人员能够迅速疏散。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的消防改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成消防改造工作。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供开展消防改造工作所需的相关资料，包括但不限于场所的原始设计图纸、消防设施设备的历史档案等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理消防改造过程中所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持，如协调相关部门、提供场地便利等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在消防改造期间，负责维护场所的正常秩序，避免因甲方原因对改造工作造成干扰或延误。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。在甲方提供的资料不完整、不准确或不符合要求时，有权要求甲方补充或更正资料。在消防改造工作中，有权根据实际情况合理调整改造方案，但应及时通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照国家和地方现行的消防法规、规范以及本合同约定的标准和要求，制定详细的消防改造方案，并提交给甲方审核。在甲方审核通过后，严格按照改造方案组织实施消防改造工作，确保改造质量达到合格标准。配备专业的技术人员和施工队伍，施工人员应具备相应的资质证书和从业经验。在施工过程中，遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购消防改造所需的设备、材料，并保证所采购的设备、材料符合国家相关标准和合同约定的质量要求。对设备、材料的质量负责，提供产品合格证明文件，并按照规定进行检验检测。在消防改造过程中，定期向甲方汇报改造工作进展情况，及时沟通解决改造过程中出现的问题。改造工作完成后，负责组织相关部门进行验收，并向甲方提供验收报告。对改造后的消防设施设备提供质量保证期，质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致消防设施设备出现故障或损坏，乙方应免费负责维修或更换。质量保证期自验收合格之日起计算，具体期限为[x]年。三、费用及支付方式（一）改造费用本合同消防改造总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部消防改造工作所需的设备费、材料费、人工费、管理费、利润、税金以及其他一切相关费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方完成消防改造工程总量的[x]%后，向甲方提交进度报告及付款申请，甲方在收到报告和申请后的[x]个工作日内，支付至改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.验收款：消防改造工程全部完成并经甲方及相关部门验收合格后，乙方提交验收报告及结算申请，甲方在收到报告和申请后的[x]个工作日内，支付至改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：剩余改造费用的[x]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在质量保证期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致改造工作延误的，责任由甲方承担。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助办理审批手续，导致改造工作延误或无法正常进行的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延改造工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标准和期限完成消防改造工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期完成改造工作给甲方造成的全部损失。2.若乙方提供的消防改造工程质量不符合本合同约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致消防设施设备出现故障或损坏，乙方未按照本合同约定及时维修或更换的，每逾期一日，应按照质保金金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方仍应承担免费维修或更换的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方违反本合同约定将消防改造工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因转包或分包给甲方造成的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日附件：消防改造项目清单|序号|项目名称|规格型号|单位|数量|备注|||||||||1|火灾自动报警系统探测器|[具体型号]|个|[x]|||2|报警按钮|[具体型号]|个|[x]|||3|模块|[具体型号]|个|[x]|||4|消防水泵|[具体型号]|台|[x]|||5|消火栓|[具体型号]|套|[x]|||6|喷头|[具体型号]|个|[x]|||7|报警阀组|[具体型号]|套|[x]|||8|风机|[具体型号]|台|[x]|||9|风道|[材质、