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文档简介
购房合同协议转让转让方(以下简称甲方):姓名:__________________身份证号:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________受让方(以下简称乙方):姓名:__________________身份证号:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于[楼盘名称][具体房号]房屋的《商品房买卖合同》(合同编号:[合同编号]),现甲、乙双方经友好协商,就甲方将该购房合同的权利义务转让给乙方事宜,达成如下协议:一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[楼盘具体地址],为[房屋所在楼层]层[房号],建筑面积为[x]平方米,房屋户型为[户型描述]。该房屋的规划用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋现状该房屋目前处于[已建成/在建等状态],预计交房时间为[具体交房时间]。房屋附属设施及相关物品:[详细列举包括但不限于门窗、水电设施、厨卫设备等附属设施及随房交付的物品清单]。二、转让价格及付款方式1.转让价格乙方同意向甲方支付购房合同协议转让款共计人民币[x]元(大写:[大写金额]元整)。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内,向甲方支付转让款的[x]%作为定金,即人民币[x]元(大写:[大写定金金额]元整)。剩余转让款人民币[x]元(大写:[大写剩余金额]元整),乙方应在甲方协助乙方完成购房合同更名手续后[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、权利与义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的转让款。要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证其对拟转让的购房合同享有合法的处分权,且该购房合同不存在任何权利瑕疵,包括但不限于未被查封、抵押、限制转让等情况。向乙方提供与该购房合同相关的全部资料,包括但不限于购房合同原件、付款凭证、开发商出具的相关文件等,并确保资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后,积极协助乙方与开发商进行沟通,办理购房合同更名手续,确保更名手续顺利完成。更名所需的一切费用由[具体承担方]承担。自本协议生效之日起,不再享有该购房合同项下的任何权利,亦不承担该购房合同项下的任何义务。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助其办理购房合同更名手续。在购房合同更名手续完成后,享有该购房合同项下的全部权利,包括但不限于要求开发商按照合同约定交付房屋、办理房屋产权证书等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。承担办理购房合同更名手续过程中所产生的一切费用(法律规定应由甲方承担的除外)。全面履行该购房合同项下乙方应承担的义务,包括但不限于按照合同约定的时间和方式支付购房款、遵守开发商制定的相关规章制度等。如因乙方原因导致开发商追究甲方违约责任,乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定,未能保证购房合同的合法性及无权利瑕疵,导致乙方无法正常取得该房屋权益,甲方应双倍返还乙方已支付的定金,并赔偿乙方因此遭受的全部损失,包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理购房合同更名手续,每逾期一日,应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权解除本协议,甲方应双倍返还乙方已支付的定金,并退还乙方已支付的全部转让款,同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款,每逾期一日,应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本协议,乙方已支付的定金不予退还,同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定,未能全面履行购房合同项下乙方应承担的义务,导致开发商追究甲方违约责任,乙方应承担甲方因此遭受的全部损失,并赔偿甲方因此支付的全部费用,包括但不限于违约金、诉讼费、律师费等。五、合同的变更与解除1.经双方协商一致,可以书面形式变更或解除本协议。2.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行,双方互不承担违约责任,但应及时通知对方,并提供相关证明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后,双方应协商是否继续履行本协议或解除本协议。如无法继续履行本协议,双方应按照公平合理的原则分担已履行部分的费用,并互相返还已支付的款项。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的,以补充协议为准。甲方(签字/盖章):__________________签订日期:______年____月____日乙方(签字/盖章):__________
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