房租中介协议合同

房租中介协议合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（中介方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有通过中介机构寻找合适房屋并租赁的需求，乙方作为专业的房屋中介机构，具备为甲方提供相关服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方寻找并租赁房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的房屋以供租赁使用。乙方应根据甲方提出的租赁需求，包括但不限于房屋位置、面积、户型、租金预算、租赁期限等条件，在其掌握的房源信息范围内进行筛选和匹配，并安排甲方实地看房。2.房屋基本要求甲方要求租赁的房屋应具备以下条件：位于[具体城市][具体区域]，距离[甲方指定地点]不超过[x]公里。房屋面积不低于[x]平方米，户型为[具体户型，如两室一厅一厨一卫等]。租金每月不高于[x]元，租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、押二付二等]。房屋应配套基本生活设施，如家具（包括但不限于床、沙发、餐桌椅等）、电器（包括但不限于空调、冰箱、电视等）、厨房设备（包括但不限于炉灶、抽油烟机等）、卫生间设施（包括但不限于热水器、马桶等）齐全且能正常使用。租赁期限为[具体租赁期限，如一年、两年等]，起租日期为[预计起租日期]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，提供符合其要求的房屋信息，并安排实地看房。对乙方提供的房屋信息及带看的房屋有知情权，有权了解房屋的详细情况，包括但不限于房屋现状、周边环境、配套设施等。在签订房屋租赁合同前，有权对房屋的相关情况进行进一步核实和了解，如要求乙方提供房屋产权证明、房东身份证明等资料。对乙方促成的房屋租赁交易，有权要求按照本协议约定的方式和条件签订房屋租赁合同。2.义务向乙方如实提供其租赁房屋的需求信息，包括但不限于上述房屋基本要求中的各项内容。如因甲方提供虚假信息导致乙方无法为其找到合适房屋或造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照乙方通知的时间和地点准时参加实地看房。如因甲方自身原因未能按时参加看房的，应提前通知乙方，并自行承担由此可能产生的不利后果。在乙方促成房屋租赁交易后，积极配合乙方及房东签订房屋租赁合同，并按照合同约定支付租金及相关费用。未经乙方书面同意，不得与乙方介绍的房东或其他第三方私下签订房屋租赁合同，否则应按照本协议约定向乙方支付中介服务费，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费。在为甲方提供服务过程中，有权要求甲方如实提供相关信息，并配合乙方完成房屋租赁交易的各项事宜。对甲方提供的信息及要求有合理审查和判断的权利，如认为甲方的要求不合理或无法实现的，有权向甲方说明情况。2.义务按照本协议约定，积极为甲方寻找符合其要求的房屋，并及时向甲方提供房屋信息，安排实地看房。乙方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在带甲方实地看房前，应提前与房东沟通确认房屋情况，并告知甲方房屋的真实状况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否有租赁纠纷等。对于甲方提出的关于房屋的疑问，应及时向房东了解并如实告知甲方。协助甲方与房东进行房屋租赁事宜的协商和沟通，促成双方签订房屋租赁合同。在协商过程中，应维护双方的合法权益，客观公正地提供建议和意见。在房屋租赁交易成功后，协助甲方办理房屋交接手续，并确保房屋交接过程顺利进行。如发现房屋存在与看房时不符的情况或其他问题，应及时协调房东解决，保障甲方的合法权益。对甲方的个人信息及交易情况负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。三、中介服务费及支付方式1.中介服务费金额甲方应向乙方支付的中介服务费为房屋首年租金的[x]%，即人民币[具体金额]元。2.支付时间甲方应在与房东签订房屋租赁合同当日，一次性向乙方支付全部中介服务费。3.支付方式甲方应通过银行转账的方式将中介服务费支付至乙方指定的银行账户，乙方收到款项后应向甲方出具正规发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付中介服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方违反本协议约定，与乙方介绍的房东或其他第三方私下签订房屋租赁合同，甲方除应按照本协议约定向乙方支付中介服务费外，还应按照房屋首年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未及时为甲方提供房屋信息、未安排实地看房、未促成房屋租赁交易等，每逾期一日，应按照中介服务费金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的中介服务费，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并退还已收取的中介服务费。3.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方的个人信息及交易情况，乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方泄露信息导致甲方遭受其他严重后果的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与房东签订房屋租赁合同并完成相关租赁事宜为止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协