写字楼空调装修合同协议

写字楼空调装修合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拟对其写字楼进行空调装修，乙方具备相关专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方写字楼空调装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修范围1.甲方写字楼内[具体楼层及房间号]的空调系统设计、安装及调试。包括但不限于空调主机、室内机的选型与安装，冷媒管道的铺设，冷凝水排水系统的安装，以及相关电气线路的连接等。2.配套的新风系统设计与安装，确保室内空气质量符合相关标准要求。新风系统应具备过滤、净化、通风等功能，风口布置合理，能够满足不同区域的新风需求。3.对原有空调系统的拆除（如有）及清运工作，拆除过程中应确保不对写字楼的原有结构和装修造成损坏，并妥善处理拆除后的废弃物。（二）空调设备品牌及规格1.空调主机采用[品牌名称]型号为[具体型号]的设备，该主机应具备高效节能、稳定运行等特点，制冷量为[x]千瓦，制热量为[x]千瓦，能效比符合国家现行标准要求。2.室内机选用[品牌名称]的[具体型号]，根据不同房间的功能和面积合理配置，确保空调效果均匀覆盖。室内机应具备静音运行、风速调节、健康模式等功能，满足甲方的使用需求。3.冷媒管道采用[品牌名称]的[材质及规格]铜管，确保管道连接紧密、无泄漏，能够承受系统压力要求，并符合环保标准。4.冷凝水排水管道采用[品牌名称]的[材质及规格]PVC管，管道坡度符合设计要求，排水顺畅，避免积水导致渗漏问题。（三）装修标准1.乙方应按照国家及地方现行的相关建筑安装工程施工质量验收规范、空调安装标准等进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。2.装修工程应符合环保要求，所使用的空调设备、材料等应具有环保检测报告，有害物质含量不得超过国家标准规定的限值。3.空调系统安装完成后，应进行严格的调试和试运行，确保系统运行稳定、制冷制热效果良好、噪音符合规定范围，各项性能指标满足设计要求和甲方使用需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成装修工程。有权在装修工程验收合格后，要求乙方提供相关的质量保证和售后服务。2.义务向乙方提供准确、完整的写字楼空调装修相关资料，包括但不限于建筑图纸、使用需求等，协助乙方进行设计和施工方案的制定。为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于施工场地的清理、临时用水用电接入等，并协调与写字楼其他租户或相关方的关系，确保施工顺利进行。按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。在收到乙方提交的工程验收申请后，及时组织相关人员进行验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。有权根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家及地方现行的相关规范和标准，以及本合同约定的装修范围、标准和要求，组织专业人员进行空调装修工程的设计、施工、调试及验收等工作，确保工程质量和进度。施工过程中应严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对写字楼内其他人员和周边环境的影响。施工过程中如需对写字楼的原有结构或装修进行改动，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。工程竣工后，及时清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的质量保证期限，对装修工程提供质量保证和售后服务。在质保期内，对因施工质量问题导致的故障或损坏，负责免费维修或更换；质保期外，提供有偿的维修服务，并收取合理的成本费用。三、装修费用及支付方式（一）装修费用本合同装修总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含空调设备采购、安装调试、设计费用、施工费用、运输费用、税费以及质保期内的售后服务费用等全部费用，除本合同约定的调整情况外，甲方不再另行支付其他任何费用。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.空调设备全部到场并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.装修工程施工进度达到[具体进度节点，如管道铺设完成、室内机安装完成等]后，甲方向乙方支付装修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.装修工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的剩余部分，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本合同装修工程预计开工日期为[具体日期]，以乙方实际收到甲方预付款且具备施工条件为准。（二）竣工日期本合同装修工程预计竣工日期为[具体日期]，总工期为[x]天。乙方应按照此工期要求合理安排施工进度，确保按时竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修费用的[x]%向甲方支付违约金；延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照装修费用的[x]%向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如因甲方提出增加或变更装修内容、设计方案调整等原因导致工期需要延长的，双方应另行协商确定延长后的工期，并签订补充协议。乙方应根据调整后的工期合理安排施工，确保工程顺利完成。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的相关建筑安装工程施工质量验收规范、空调安装标准等进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。装修工程应符合本合同约定的装修范围、标准和要求，所使用的空调设备、材料等应符合质量要求和环保标准。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交工程验收申请报告，并提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、设备清单、质量检验报告、调试记录等。2.甲方在收到乙方的验收申请报告后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、物业管理公司代表以及相关专业技术人员等。3.验收过程中，如发现工程质量不符合合同约定或相关标准要求的，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。4.工程经甲方及相关部门验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格为止。乙方承担因整改导致的所有费用和损失，且整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照装修费用的[x]%向甲方支付违约金。六、质保期及售后服务（一）质保期本合同装修工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。（二）售后服务内容1.在质保期内，乙方应定期对空调系统进行回访和维护保养，确保系统正常运行。回访周期为每季度一次，维护保养工作应按照相关标准和规范进行，包括但不限于设备清洁、检查、调试、零部件更换等。2.质保期内，如空调系统出现质量问题或故障，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修或更换。如因乙方原因未能及时解决问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.质保期内，乙方负责免费提供因施工质量问题导致的设备维修、更换及相关服务。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的问题，乙方可提供有偿服务，并收取合理的成本费用。（三）质保期届满后的服务质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，甲方如有需求，乙方应及时响应并按照市场价格收取服务费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方违反合同约定，擅自对乙方已完成的工程进行改动或损坏，导致工程质量问题或影响工程进度的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的装修范围、标准和要求进行施工，或施工质量不符合相关规范和合同约定的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成装修工程，每逾期一天，应按照装修费用的[x]%向甲方支付违约金。延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照装修费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反安全操作规程或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染问题的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿。4.若乙方违反合同约定的质保期及售后服务条款，未履行质保义务或售后服务承诺的，甲方有权自行委托第三方进行维修或处理，费用由乙方承担。乙方应按照维修或处理费用的[x]倍向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同一经签订，双方均应严格履行。如因特殊原因需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除合同，以及如何分担因不可抗力造成的损失。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（三）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生