客房入股合同协议书

客房入股合同协议书甲方（入股方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________地址：__________________乙方（接受入股方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________地址：__________________鉴于甲方有意以其拥有的客房资源及相关权益向乙方入股，乙方同意接受甲方的入股，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、入股标的物及服务具体描述（一）入股客房基本情况1.客房数量及分布：甲方入股的客房位于[酒店具体地址]，共计[x]间，分布在酒店的[具体楼层及区域]。2.客房类型：包括但不限于标准间[x]间、大床房[x]间、豪华套房[x]间等，具体房型及数量明细见附件一。3.客房设施：每间客房均配备有独立卫生间、空调、电视、无线网络、衣柜、桌椅等基本设施，部分豪华套房还配备有沙发、迷你吧等额外设施，设施清单见附件二。（二）相关配套服务1.住宿服务：乙方负责为入住客人提供优质的住宿服务，包括但不限于办理入住和退房手续、客房清洁、床上用品更换、24小时热水供应等。2.餐饮服务：乙方应根据酒店的经营规划，为入住客人提供相应的餐饮服务，可选择提供早餐、中餐、晚餐等多种餐饮形式，餐饮服务的具体内容及标准由双方另行协商确定。3.其他服务：乙方还应提供包括但不限于免费停车场、行李寄存、叫醒服务、商务中心服务（如有）等相关配套服务，以满足客人的多样化需求。二、入股方式及股权比例（一）入股方式甲方以其拥有的上述客房资源及相关权益作价入股乙方，乙方同意接受甲方的入股。双方一致同意，本次入股不涉及资金的实际投入，仅以客房资源的评估价值作为入股依据。（二）股权比例经双方共同委托具有资质的评估机构对甲方入股的客房资源进行评估，评估价值为人民币[x]元。双方确认，甲方占乙方总股本的[x]%股权，具体股权比例以工商登记为准。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定享有乙方[x]%的股权，有权按照法律法规及乙方公司章程的规定行使股东权利，包括但不限于参与公司决策、分红权、优先认购权等。有权了解乙方的经营状况和财务状况，查阅乙方的财务会计报告、会计账簿等相关资料。对乙方的经营管理活动进行监督，提出合理化建议和意见。2.义务保证其所提供的客房资源及相关权益合法、完整、无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、质押、查封等限制处分的情形。协助乙方办理与客房入股相关的手续，包括但不限于资产交接、工商变更登记等手续，并提供必要的文件和资料。在入股后，继续协助乙方维护客房的正常运营，包括但不限于提供客房相关的技术支持、客户资源等。遵守法律法规及本协议的约定，不得从事损害乙方利益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方入股的客房资源，用于酒店的正常经营活动。有权对甲方入股的客房进行统一管理和调配，以实现酒店整体经营效益的最大化。按照法律法规及乙方公司章程的规定，对公司进行经营管理，制定经营策略和发展规划。2.义务按照本协议约定向甲方分配利润，确保甲方的股东权益得到保障。负责酒店的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、市场营销、财务管理等工作，努力提升酒店的经营业绩和市场竞争力。按照国家法律法规及行业规范，合法合规经营酒店，保障客人的人身安全和财产安全。定期向甲方提供财务会计报告等相关资料，如实反映酒店的经营状况和财务状况。遵守法律法规及本协议的约定，不得擅自改变甲方入股的客房用途或损害甲方的股东权益。四、利润分配与亏损承担（一）利润分配1.乙方应按照法律法规及乙方公司章程的规定，在每个会计年度结束后，对公司的净利润进行核算。2.经双方协商一致，乙方应在核算后的净利润中，按照甲方所持股权比例向甲方分配利润。具体分配时间为每年的[具体日期]前。3.利润分配方式可采用现金分红或转增股本等方式，具体方式由乙方根据公司的实际经营情况和财务状况决定，并提前通知甲方。（二）亏损承担1.若乙方在经营过程中发生亏损，由乙方以其自有资产承担亏损责任。2.甲方作为股东，以其出资额为限对乙方的亏损承担有限责任，即甲方仅在其持有的乙方股权对应的出资范围内，对乙方的亏损承担责任。五、股权变更与退出机制（一）股权变更1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其持有的乙方股权。2.若一方有意转让其股权，应提前[x]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。3.股权变更涉及的相关手续，由双方按照法律法规及乙方公司章程的规定共同办理。（二）退出机制1.正常退出在本协议约定的经营期限届满或双方协商一致终止合作时，甲方有权按照乙方当时的净资产状况，要求乙方回购其股权。回购价格按照以下方式确定：甲方入股时客房资源的评估价值×（1+年平均收益率×合作年限），年平均收益率按照双方约定的[x]%计算。乙方应在甲方提出回购要求后的[x]日内，完成股权回购手续，并支付回购款项。2.特殊退出若乙方出现重大违约行为，严重损害甲方的股东权益，甲方有权在书面通知乙方后的[x]日内，要求乙方回购其股权，回购价格按照前款规定执行。若甲方因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，无法继续履行本协议约定的义务，甲方有权在提前[x]日书面通知乙方后，退出合作，乙方应按照甲方入股时客房资源的评估价值回购其股权。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证其所提供的客房资源及相关权益合法、完整、无权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，擅自转让其持有的乙方股权或从事损害乙方利益的行为，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的文件和资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照约定向甲方分配利润或擅自改变甲方入股的客房用途，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并按照本协议约定及时履行义务。2.若乙方违反本协议约定，未保障甲方的股东权益或未按照法律法规及本协议约定经营酒店，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式回购甲方股权，乙方应按照应回购金额的每日[x]%向甲方支付违约金，并继续履行回购义务。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜