土建合同更改协议

土建合同更改协议甲方（原合同甲方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（原合同乙方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[土建项目名称]的土建合同（以下简称"原合同"），合同编号为[原合同编号]。现由于[具体原因]，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就原合同的部分内容进行更改，达成如下协议：一、合同更改的原因及背景甲乙双方在原合同履行过程中，因[详细说明导致合同更改的原因，如设计变更、施工条件变化、政策调整等]，使得原合同约定的部分条款已无法适应实际情况，为确保土建项目的顺利进行，双方经充分沟通与协商，决定对原合同进行更改。二、更改的具体内容（一）工程内容更改1.原合同工程内容原合同约定乙方负责[详细描述原合同中乙方承担的土建工程范围，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等具体项目]。具体施工要求为[阐述原合同对工程质量、施工工艺、材料标准等方面的要求]。2.更改后的工程内容乙方需新增负责[详细说明新增的土建工程内容，如新增的附属建筑工程、特定区域的改造工程等]。对于原有的工程内容，部分施工要求调整如下：[详细列出调整后的施工要求，如某些部位的结构强度要求提高、装饰材料标准变更等]。（二）工程期限更改1.原合同工程期限原合同约定工程开工日期为[原开工日期]，竣工日期为[原竣工日期]，总工期为[原合同工期天数]天。2.更改后的工程期限由于工程内容的增加及部分施工要求的调整，经双方协商一致，工程开工日期调整为[新开工日期]，竣工日期相应调整为[新竣工日期]，总工期变更为[新合同工期天数]天。乙方应在新的工期内合理安排施工进度，确保工程按时竣工。（三）工程价款更改1.原合同工程价款原合同约定工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），具体价款构成如下：[详细列出原合同工程价款的各项组成部分，如各分项工程费用、材料设备费用、规费、税金等]。2.更改后的工程价款鉴于工程内容的增加及施工要求的变化，工程总价款调整为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。其中，新增工程内容的价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），原工程内容因施工要求调整导致的价款变动为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。具体价款调整明细如下：新增工程内容费用明细：[新增工程分项1]：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括[详细说明该分项工程的具体工作内容、材料设备要求及计价依据]。[新增工程分项2]：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），......（如有多个新增分项，依次罗列）原工程内容价款变动明细：[原工程分项1]：因施工要求提高，增加费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），主要体现在[说明费用增加的具体原因，如材料质量提升、施工工艺复杂程度增加等方面]。[原工程分项2]：因材料标准变更，减少费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），新的材料标准及费用变动依据为[详细说明材料标准变更情况及相应的价格调整计算方式]。......（如有其他原工程内容价款变动，依次罗列）（四）付款方式更改1.原合同付款方式合同签订后，甲方向乙方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占合同总价款的[预付款比例]%。工程进度达到[具体进度节点1]后，甲方向乙方支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占合同总价款的[进度款比例1]%。工程进度达到[具体进度节点2]后，甲方向乙方支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占合同总价款的[进度款比例2]%。工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付至工程总价款的[验收后付款比例]%。剩余合同总价款的[质保金比例]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。2.更改后的付款方式合同签订后，甲方向乙方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占更改后合同总价款的[预付款比例]%。工程进度达到[具体进度节点1]后，甲方向乙方支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占更改后合同总价款的[进度款比例1]%。工程进度达到[具体进度节点2]后，甲方向乙方支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占更改后合同总价款的[进度款比例2]%。工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付至更改后工程总价款的[验收后付款比例]%。剩余更改后合同总价款的[质保金比例]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等方面进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的付款方式和时间支付工程款。在工程竣工验收合格后，有权要求乙方提供完整的工程竣工资料。2.义务负责办理与工程相关的各项审批手续，提供施工所需的现场条件，确保施工场地具备施工条件，并协调周边关系，保证乙方施工顺利进行。按照本协议约定及原合同的相关规定，及时向乙方提供工程所需的设计图纸、技术资料等，并对资料的真实性、准确性负责。在收到乙方提交的工程款支付申请及相关证明文件后，应在约定的时间内进行审核并支付工程款。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定及原合同的相关规定，要求甲方支付工程款。根据工程实际情况，在符合法律法规及本协议约定的前提下，合理安排施工进度和施工方案。对甲方提出的不合理要求或影响工程质量、进度的指令，有权提出异议，并要求甲方予以纠正。2.义务严格按照本协议更改后的工程内容、施工要求、工程期限等履行合同义务，确保工程质量达到国家及行业相关标准，按时竣工交付。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核后实施，并定期向甲方汇报工程进展情况。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。按照国家及地方有关规定，妥善处理施工过程中产生的废弃物、污染物等，保护环境。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清，并按照甲方要求提交完整的工程竣工资料。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。2.若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或造成工程延误、质量问题等，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议更改后的工程内容、施工要求、工程期限等履行合同义务，导致工程质量不符合标准、逾期竣工等，乙方应承担违约责任。乙方应负责无偿返工、整改，直至达到合同要求，并按照合同总价款的[违约金额比例]向甲方支付违约金。逾期竣工超过[逾期竣工宽限期]日的，乙方还应按照每日[逾期竣工违约金金额]向甲方支付逾期竣工违约金。2.若乙方未按照本协议约定编制施工组织设计、施工进度计划或未定期向甲方汇报工程进展情况，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正，甲方有权扣除相应的工程款作为违约金。3.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.若乙方未按照国家及地方有关规定处理施工过程中产生的废弃物、污染物等，甲方有权要求乙方限期清理，并由乙方承担因此产生的全部费用；若乙方逾期未清理，甲方有权委托第三方进行清理，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照费用金额的[倍数]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本协议未涉及的原合同条款继续有效。2.本协议一式[协议份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________