阴阳合同协议

阴阳合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、协商一致，特签订本阴阳合同协议。一、房屋基本情况及价格1.标的物甲方所售房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.阳合同价格甲乙双方签订的阳合同中约定，房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该价格为双方用于办理房屋产权过户登记、缴纳相关税费及贷款申请等手续时使用的价格。3.阴合同价格双方确认，阴合同价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该价格为双方实际交易价格，包含房屋及附属设施设备、装修装饰等一切与房屋相关的价值。二、付款方式及时间1.定金乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付方式为[现金/转账等]，转账支付的，收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付方式为[现金/转账等]，转账支付的，收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部款项后，通过银行贷款或自行支付的方式向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。三、双方权利义务1.甲方权利义务甲方保证对所售房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证房屋交付时的状况与本协议约定一致，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施设备等。甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，确保乙方接收房屋后无任何遗留问题。2.乙方权利义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。乙方应按照本协议约定接收房屋，并在接收房屋后及时办理房屋产权过户登记手续。如乙方逾期办理，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，乙方应负责承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋交付1.甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋的结构、装修、附属设施设备等详细情况。2.如房屋交付时存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或修复。如甲方未在合理期限内完成整改或修复的，乙方有权自行委托第三方进行整改或修复，费用由甲方承担。整改或修复期间，乙方有权拒绝支付尾款，且不承担违约责任。五、产权过户登记1.甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。办理过户登记手续所需的全部费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因政策调整、不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋产权过户登记手续无法在约定时间内办理完毕的，双方应协商解决。如因一方原因导致过户登记手续延误的，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.如甲方违反本协议约定，未按照约定时间和方式交付房屋、协助办理产权过户登记手续或存在其他违约行为的，甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方逾期交付房屋超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.如乙方违反本协议约定，未按照约定时间和方式支付购房款、接收房屋或协助办理产权过户登记手续或存在其他违约行为的，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付购房款超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.双方违反本协议约定的其他条款的，应按照违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任。如一方违约给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照房屋成交价格的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_______