建筑施工协议合同

建筑施工协议合同甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拟进行[建筑项目名称]的施工建设，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建筑项目发包给乙方施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[建筑项目名称]2.工程地点：[具体地点]3.工程内容及规模：[详细描述建筑物的结构、层数、建筑面积等具体情况][明确各分项工程的具体施工内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等]4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[甲方自筹、银行贷款、政府拨款等具体说明]二、工程承包范围乙方承包的范围包括但不限于完成本工程施工图纸及工程量清单所包含的全部内容，具体如下：1.基础工程：[详细描述基础类型，如桩基础、筏板基础等，并说明基础施工的具体工作内容，包括土方开挖、地基处理、基础钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等]2.主体结构工程：[描述主体结构的形式，如框架结构、剪力墙结构等][说明主体结构施工过程中的各项工作，如柱、梁、板等混凝土构件的钢筋加工、制作、绑扎，模板支设、拆除，混凝土浇筑、养护等]3.装饰装修工程：[内装修部分：详细说明墙面、地面、顶棚的装修做法，如墙面抹灰、贴砖，地面铺设地砖、木地板，顶棚吊顶等][外装修部分：描述外墙的装饰材料及施工工艺，如外墙涂料、面砖、幕墙等]4.屋面及防水工程：[屋面的防水做法及保温隔热措施][卫生间、厨房等有防水要求部位的防水施工]5.水电安装工程：[电气系统：包括照明系统、动力系统、防雷接地系统等的电线电缆敷设、配电箱安装、灯具及插座安装等][给排水系统：室内外给排水管道安装、卫生器具安装、消防系统安装等]三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，合同工期总日历天数为[x]天。3.工期延误：因以下原因造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、战争、政府行为等；设计变更或工程量增加；甲方未能按合同约定提供施工场地、施工条件或支付工程款等；监理工程师或甲方代表发出的停工通知；其他非乙方原因导致的延误。乙方应在上述情况发生后[x]天内，向甲方提交书面报告，说明延误的原因和延误的天数。甲方应在收到报告后[x]天内给予书面答复，逾期不答复的，视为同意顺延工期。因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、质量标准1.本工程的质量标准为[具体质量验收规范及标准，如国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范]。2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量标准组织施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应接受甲方、监理单位及相关质量监督部门的检查和监督。3.工程竣工后，乙方应按照规定提交竣工报告及相关资料，由甲方组织相关单位进行竣工验收。如工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准为止，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。合同价款的结算以实际完成的工程量为准，按照以下方式进行调整：对于固定单价合同部分，单价不予调整，但工程量按照实际完成量进行结算；对于可调价格合同部分，合同价款调整按照[具体调整方式，如参照当地建设工程造价管理部门发布的价格信息、市场价格波动幅度等]进行调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]天内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后[x]天内审核完毕，并按照审核确认的已完工程量的[x%]向乙方支付工程进度款。工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付至合同结算总价的[x%]。工程竣工结算完成后，甲方在扣除工程质量保证金（合同结算总价的[x%]）后，将剩余款项一次性支付给乙方。工程质量保证金在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见；有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理和指挥；有权根据工程实际情况对设计进行变更；有权对乙方提交的工程资料进行审核。2.义务：负责办理工程建设相关的各种审批手续，确保工程建设合法合规；按照合同约定向乙方提供施工场地及施工条件，并保证施工场地具备施工条件；按照合同约定及时支付工程款；协调解决施工过程中与周边环境、相邻关系等方面的问题；向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的准确性和完整性负责。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定获得工程款；有权要求甲方提供施工场地及施工条件；有权要求甲方支付因设计变更、工程量增加等原因导致的费用增加；有权对甲方提出的不合理要求进行抗辩。2.义务：按照国家有关法律法规及本合同约定，组织具有相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保工程质量、进度和安全；编制施工组织设计和施工方案，报甲方及监理单位批准后实施；负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的全部责任；负责施工过程中的环境保护，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等污染，承担因环境污染造成的全部责任；按照合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任；妥善保管施工过程中的各种资料，工程竣工后按照规定向甲方提交完整的竣工资料；遵守施工现场的各项管理制度，服从甲方及监理单位的管理和指挥；在工程保修期内，对工程质量问题负责免费维修。七、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方供应的材料设备应符合设计要求和质量标准，并按时供应到施工现场。乙方应负责对甲方供应的材料设备进行验收，并承担因保管不善造成的损失。甲方供应的材料设备如需乙方代为采购、运输、保管等，双方应另行签订协议明确费用及责任。2.乙方供应材料设备：乙方供应的材料设备应符合设计要求和质量标准，并提供产品合格证明及质量检验报告等资料。乙方应按照甲方及监理单位的要求，将材料设备样品报送甲方及监理单位审批，经批准后方可采购。乙方采购的材料设备在使用前，应按照规定进行检验和试验，合格后方可使用。如因乙方采购的材料设备质量问题导致工程质量事故，乙方应承担全部责任。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际情况提出工程变更。工程变更应提前通知乙方，并提供变更的相关资料。2.乙方应按照甲方的变更通知及要求进行施工。因工程变更导致工程量增加或减少、工期延长或缩短、费用增加或减少等，双方应按照以下原则进行调整：对于合同中有适用或类似变更工程价格的，按照合同已有的价格执行；合同中没有适用或类似变更工程价格的，由乙方提出变更价格，经甲方及监理单位审核确认后执行。3.工程变更涉及到设计变更的，乙方应及时与设计单位沟通，确保变更后的设计符合工程要求。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照规定提交竣工报告及相关资料，通知甲方及监理单位进行竣工验收。2.甲方应在收到乙方提交的竣工验收申请后[x]天内组织相关单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至达到验收标准为止，由此产生的费用由乙方承担。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，视为工程已通过竣工验收，乙方不再承担工程质量责任，但乙方应在合理期限内对工程质量问题进行保修。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款及违约金，因此造成的工期延误由甲方承担责任。如甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件或其他相关协助义务，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担因此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准为止，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如乙方返工后仍无法达到合格标准，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未