无证房子合同协议

无证房子合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处无证房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该无证房屋买卖事宜达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，门窗情况，是否有固定家具等]3.该房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、储物间、阳台、露台等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，有权签署本合同并将该房屋出售给乙方。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的现状、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况。3.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，在条件允许的情况下，配合乙方办理房屋产权登记手续（尽管该房屋目前无证，但后续如具备办证条件，甲方应予以协助）。4.甲方应在本合同约定的交付时间将该房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施的完好。5.在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付该房屋及附属设施。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应配合甲方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的证件、资料等。4.乙方在接收房屋后，应按照法律法规及相关规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款及支付方式1.该房屋的购房款总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房屋交付并办理相关交接手续后[x]个工作日内支付给甲方。乙方可选择银行贷款支付尾款，如因乙方贷款审批未通过导致无法按时支付尾款，乙方应在贷款审批结果明确之日起[x]个工作日内以现金或转账方式补足尾款。若乙方逾期支付尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但该合理期限最长不超过[x]日。2.交付地点：该房屋所在地[具体地址]。3.交付标准：甲方交付的房屋应符合本合同约定的状况，包括房屋结构完好、内部装修符合约定、附属设施齐全且能正常使用等。甲方应向乙方提供房屋及附属设施的相关资料，如房屋质量保证书、装修清单等。4.交付手续：双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。乙方验收无误后，应签署房屋交接确认书。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。整改完成后，双方重新进行验收和交接。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总价的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总价的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总价的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒该房屋存在的重大质量问题、权利受限情况等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购房款总价的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总价的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总价的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总价的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋现状照片、房屋结构示意图、附属设施清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：___