农村买地合同协议书样本

农村买地合同协议书样本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村土地详细地址]的土地一处，乙方有意购买该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.土地位置：该土地位于[具体农村名称]，[详细四至界限描述，例如东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地性质：该土地为[农村集体土地性质，如宅基地、农用地等详细说明]，目前土地使用状况为[现用途描述，如闲置、耕种等]。二、土地转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该土地转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。此价格为固定总价，包含土地本身价值及与土地相关的一切权益，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在完成土地权属变更手续（如有）或具备交付条件（以本合同约定为准）后的[x]日内，乙方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。尾款：剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]），在甲方按照本合同约定将土地交付给乙方，并协助乙方办理完所有相关手续后的[x]日内支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地转让款。对土地的权属及相关情况进行如实陈述和说明，但不承担因土地后续开发利用所产生的任何责任。2.义务保证所转让的土地权属清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。如因土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与土地转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地过户登记（如有）等，所产生的费用按照法律法规规定各自承担（法律法规另有规定或本合同另有约定的除外）。在合同约定的交付时间，将土地按照现状交付给乙方，交付前的土地使用费用及相关责任由甲方承担。交付时应保证土地上不存在任何妨碍乙方正常使用的障碍物或纠纷。向乙方提供与土地相关的所有资料，包括但不限于土地承包合同、产权证书（如有）等，确保资料的真实性和完整性。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式取得土地的使用权。要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于交付土地、协助办理手续等。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付土地转让款。按照法律法规及当地农村土地管理规定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用和责任。在土地使用过程中，遵守当地农村的各项规章制度，尊重相邻关系人的合法权益，如因乙方原因引发纠纷，由乙方承担全部责任。四、土地交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将土地交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府行为等因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供土地交付清单，清单应详细注明土地的范围、现状等情况。乙方对交付的土地进行验收，如无异议，则视为完成交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方除应返还乙方已支付的全部款项外，还应按照土地转让款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方转让的土地存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常使用土地或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷或消除权利限制，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法取得土地权益的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照土地转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予返还，同时乙方还应按照土地转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，乙方应恢复土地原状，并按照土地转让款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方不能恢复原状或给土地造成其他损害的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____