住房买卖合同三方协议

住房买卖合同三方协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方统一社会信用代码]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的住房一套（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售该房屋、乙方购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。3.该房屋附带车库/车位情况：[详细说明是否有车库或车位，如有，其位置、面积等情况]。（二）房屋权属情况1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体产权证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。2.如因该房屋权属问题引发的任何纠纷，由甲方承担全部法律责任，并负责解决由此给乙方造成的一切损失。（三）房屋装修及附属设施设备情况1.该房屋装修情况为[毛坯/简装/精装等具体情况]，装修包含的项目及使用的主要材料如下：[详细列举装修项目及主要材料]。2.该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、家电等具体物品清单]。（四）居间服务内容1.丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，包括但不限于：提供房源信息、协助甲乙双方洽谈房屋买卖事宜、促成甲乙双方签订房屋买卖合同等。2.丙方应如实向甲乙双方报告有关订立房屋买卖合同的事项，包括但不限于房屋权属、质量、抵押等情况，并协助甲乙双方办理相关手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。有权要求丙方按照本协议约定履行居间服务义务。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和文件。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备或损坏房屋装修。承担因房屋产权纠纷、债务纠纷等导致本协议无法履行或给乙方造成损失的赔偿责任。按照本协议约定向丙方支付居间服务费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。有权要求丙方按照本协议约定履行居间服务义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方和丙方办理房屋买卖相关手续，提供必要的身份证明、购房资格证明等文件。在签订本协议前，对房屋的现状、权属等情况进行充分了解，自行承担因购买该房屋可能产生的风险。承担因自身原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的赔偿责任。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费。在居间服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.义务按照诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确、有效的居间服务，不得隐瞒或提供虚假信息。积极协调甲乙双方的关系，促成房屋买卖合同的签订。在甲乙双方签订房屋买卖合同后，协助双方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续。对甲乙双方在交易过程中提供的信息和资料承担保密义务。三、购房款及支付方式（一）购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金支付乙方应在签订本协议之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款支付乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[银行账号信息]。3.贷款支付如乙方需要办理银行贷款支付剩余购房款，乙方应在签订本协议后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[x]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。4.尾款支付在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。（二）交付条件1.房屋经甲乙双方共同验收，确认房屋现状与本协议约定相符，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施设备等均无损坏或缺失。2.甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。3.甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票等相关资料。（三）交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋已按照本协议约定交付给乙方。五、房屋产权过户（一）过户时间甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。（二）过户费用承担1.办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.因办理房屋产权过户手续产生的其他费用，如中介费、评估费、公证费等，由[承担方]承担。（三）协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合房地产管理部门的要求履行相关手续。乙方应按照房地产管理部门的要求提供真实、有效的身份证明、购房资格证明等文件，并积极配合办理过户手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。2.如甲方隐瞒房屋权属纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方无法实现购房目的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金。2.如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金。（三）丙方违约责任1.如丙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲乙双方无法签订房屋买卖合同或交易无法完成的，丙方应退还已收取的居间服务费，并按照居间服务费总额的[x%]向甲乙双方支付违约金。2.如丙方隐瞒或提供虚假信息，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达三方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方的联系地址、联系电话等信息发生变更的，应及时书面通知其他方。如一方按照本协议填写的地址发送通知等文件，自发出之日起[x]日后，即视为送达