怎样写买卖坟地合同协议

怎样写买卖坟地合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有购买坟地的需求，甲方愿意出售其拥有的坟地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.坟地位置该坟地位于[详细地址]，具体位置以现场实际边界为准。其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.面积坟地面积约为[x]平方米（具体面积以实际测量为准）。3.使用期限乙方享有该坟地的永久使用权。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的坟地价款。对出售的坟地拥有合法权益，保证有权处置该坟地，并向乙方提供相关权属证明或其他能够证明其有权出售的文件。2.义务保证所提供的坟地符合国家法律法规及当地殡葬管理规定，不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。协助乙方办理与坟地使用相关的手续（如有需要），提供必要的文件和信息支持。在乙方使用坟地期间，不得干扰乙方的正常使用，不得擅自变更坟地的边界或影响乙方对坟地的合理使用权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用坟地，包括进行殡葬相关活动。在使用期限内，有权对坟地进行合理的维护和修缮，但不得改变坟地的基本用途和性质。2.义务按照本合同约定向甲方支付坟地价款。使用坟地时应遵守国家法律法规及当地殡葬管理规定，不得从事违法违规的殡葬活动。妥善保管坟地，不得擅自转让、出租、抵押或赠与他人使用。如因乙方原因造成坟地损坏或其他纠纷，由乙方承担全部责任。定期对坟地进行维护和清理，保持坟地的整洁和庄重。三、价款及支付方式1.坟地价款乙方应向甲方支付的坟地价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；剩余价款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），在甲方协助乙方办理完所有相关手续（如有需要）且乙方确认坟地符合使用要求后的[x]日内一次性支付完毕。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证坟地的合法性及无权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用坟地，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方擅自变更坟地边界或干扰乙方对坟地的正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同价款[x%]的违约金，并负责恢复坟地原状或采取其他补救措施，以确保乙方能够正常使用坟地。如因甲方原因给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自转让、出租、抵押或赠与坟地给他人使用，甲方有权解除本合同，收回坟地，乙方已支付的价款不予退还，同时乙方应按照合同价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]日内将坟地恢复原状交还给甲方，如乙方逾期不履行，甲方有权自行采取措施恢复坟地原状，由此产生的费用由乙方承担。若乙方违反国家法律法规及当地殡葬管理规定使用坟地，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于罚款、赔偿金以及甲方为处理该问题而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于坟地位置图、相关权属证明文件等。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_________