改造服务协议合同

改造服务协议合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟对[标的物具体地址]进行改造，乙方具备相关改造服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供改造服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物详细描述（一）服务内容概述乙方负责按照本协议约定及甲方要求，对位于[标的物具体地址]的[标的物具体名称，如房屋、店铺等]进行全面改造，改造内容涵盖但不限于室内装修、水电改造、结构调整等，以实现甲方预期的使用功能和审美要求。（二）标的物详细描述1.房屋基本情况地址：[具体门牌号及详细地址]建筑面积：[x]平方米结构类型：[如框架结构、砖混结构等]房屋用途：[如居住、商业办公等]2.现有状况房屋目前的装修情况为[详细描述现有装修风格、使用年限、损坏程度等]，墙面[是否有裂缝、剥落等情况]，地面[材质及磨损情况]，门窗[是否完好、能否正常开关等]。水电系统方面，电路[电线老化程度、是否存在短路隐患等]，水路[水管材质、是否漏水等]。结构方面，[是否存在结构安全隐患，如梁、柱是否有变形等]。3.改造要求功能布局调整将原[具体房间名称1]与[具体房间名称2]打通，扩大[目标房间名称]的使用面积，以满足甲方[说明新的使用功能，如作为书房兼卧室等]的需求。在[具体位置]增设一个[新功能区域，如衣帽间、储物间等]，尺寸为长[x]米、宽[Y]米，采用[具体隔断材料及方式，如玻璃隔断、木质隔断等]进行分隔。装修风格整体装修风格为[详细描述风格，如现代简约、欧式古典等]，墙面采用[具体墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]，颜色为[具体颜色]。地面铺设[地面材料，如木地板、瓷砖等]，材质为[具体材质说明，如强化木地板、全抛釉瓷砖等]，颜色及款式[详细描述]。天花板采用[吊顶形式，如集成吊顶、石膏板吊顶等]，并安装[具体灯具，如吊灯、筒灯等]，以营造[相应氛围描述]的照明效果。水电改造重新铺设全屋电线，更换为[电线规格，如BV6mm²等]，增加[具体插座数量及位置，如在客厅沙发两侧各增加一个五孔插座等]，合理规划开关位置，确保使用方便。改造水路系统，更换老化水管为[水管材质，如PPR管等]，优化卫生间、厨房等用水区域的水龙头及洁具布局，解决可能存在的漏水问题。其他要求在[具体墙面位置]设置一幅[尺寸及内容描述，如2m×3m的艺术壁画]作为装饰。对房屋的门窗进行更换，采用[门窗类型，如断桥铝门窗等]，确保隔音、隔热及安全性。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造服务进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容、质量标准和工期完成改造工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供改造所需的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、设计要求等，并保证所提供资料的真实性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。协助乙方办理改造过程中可能需要的相关手续，如物业审批等，并协调邻里关系，为乙方施工创造必要条件。在改造期间，允许乙方及其工作人员合理使用房屋内的现有设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。根据本协议约定及甲方要求，自主安排改造工作的具体施工方案和施工进度，但需提前告知甲方关键节点和重要施工安排。在甲方未按照协议约定履行义务，影响改造工作正常进行时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务具备完成本改造服务所需的合法资质和专业能力，包括但不限于装修资质、水电安装资质等，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的服务内容、质量标准和工期，组织专业施工队伍进行改造工作，确保改造质量达到国家及行业相关标准。施工过程中遵守国家法律法规和施工现场的相关规定，做到文明施工、安全施工，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全及财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报改造工作进展情况，听取甲方意见，对甲方提出的合理要求及时整改。在改造完成后，负责清理施工现场，将房屋恢复至可正常使用状态，并向甲方提供改造后的相关资料，如竣工图纸等。对改造工程提供一定期限的质量保证期，在质量保证期内，对因乙方施工质量问题出现的故障或损坏，负责免费维修或更换。质量保证期自改造工程竣工验收合格之日起计算，具体期限为[x]个月。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本改造服务的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造服务所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素调整费用。（二）支付方式1.预付款在本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.进度款在改造工程进度达到[具体进度节点描述，如水电改造完成并验收合格后]，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。在完成主体改造工程（如结构调整、墙面地面基层处理等）并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.验收款改造工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至服务费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。4.质保金剩余服务费用的[x]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。在质量保证期届满且无质量问题的情况下，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本改造工程定于[具体开工日期]开工，但乙方应在开工前[x]天通知甲方做好施工准备工作。如因甲方原因导致无法按时开工，工期相应顺延。（二）竣工日期预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。乙方应按照约定的工期完成改造工作，但因以下原因造成工期延误的，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等；2.甲方提出重大设计变更或增加改造内容；3.因甲方未按照协议约定提供相关资料或协助办理手续等原因导致乙方无法正常施工；4.经甲方书面确认的其他合理原因。乙方应在工期延误情况发生后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。否则，乙方应承担因工期延误给甲方造成的损失。（三）工期延误责任若乙方未能按照本协议约定的工期完成改造工作，每逾期一天，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因工期延误而遭受的全部损失，包括但不限于另行租赁房屋的费用、因改造延误导致的经营损失等。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方提供的改造服务应符合国家及行业现行的相关质量标准，包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）等。同时，应满足本协议约定的具体质量要求，如装修材料的品牌、规格、颜色应与协议约定一致，工程质量应达到优良标准等。（二）验收程序1.乙方在完成每个施工阶段后，应提前[x]天通知甲方进行该阶段的验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织验收。2.验收时，乙方应提供该阶段的施工资料，包括但不限于材料清单、质量检验报告、隐蔽工程验收记录等。3.如该阶段验收合格，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。4.改造工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。5.竣工验收合格后，双方应签署竣工验收合格文件，作为工程交付的依据。如验收不合格，乙方应按照本协议约定承担违约责任，并负责无偿整改直至验收合格。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、质量标准进行改造，乙方应负责无偿整改直至达到约定标准。如因乙方原因导致改造工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成改造工作，应按照本协议约定承担工期延误的违约责任（详见本协议"工期"部分）。3.若乙方擅自将本改造服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因解除协议而遭受的全部损失。4.乙方在施工过程中，如因自身原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[x]天内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方