租赁合同续租协议

租赁合同续租协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了租赁合同（合同编号：______），约定乙方承租甲方位于______（地址）的______（标的物名称或服务内容详细描述），租赁期限自______年____月____日至______年____月____日。现租赁期限即将届满，双方经友好协商，就续租事宜达成如下协议：一、续租标的物及服务内容1.续租标的物：乙方续租甲方所有的位于______（详细地址）的______（房屋/商铺/场地等具体类型），建筑面积为______平方米，该标的物的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备明细，如电梯、空调、消防设施等]。2.服务内容：甲方应按照法律法规及合同约定，为乙方提供与租赁标的物相关的物业管理服务，包括但不限于[列举物业管理服务内容，如安保、保洁、设施设备维护等]。乙方应合理使用租赁标的物及相关服务，并遵守物业管理规定。二、续租期限续租期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。三、租金及支付方式1.租金标准：续租期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准的调整按照以下方式执行：[说明租金调整的条件及方式，如每[x]年根据市场行情调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%等]。2.支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本续租协议，并要求乙方按照本协议约定的租金标准支付已使用租赁期限的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金1.押金金额：乙方应在本续租协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.押金退还：租赁期限届满或本续租协议提前解除后，如乙方按照本协议约定履行了全部义务，甲方应在乙方交还租赁标的物且双方结清所有费用后的______个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。对租赁标的物及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本续租协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。法律法规及本协议约定的其他权利。2.义务保证租赁标的物符合法律法规规定的出租条件，且不存在任何权利瑕疵。按照本协议约定的时间和标准，对租赁标的物及附属设施设备进行维修、保养，确保乙方能够正常使用。协助乙方办理与租赁标的物相关的经营证照、手续等，但费用由乙方承担。尊重乙方对租赁标的物的合法使用权益，不得干涉乙方的正常经营活动。法律法规及本协议约定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用租赁标的物及相关服务。要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。法律法规及本协议约定的其他权利。2.义务按照本协议约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额支付租金、押金及其他费用。爱护租赁标的物及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。租赁期限届满或本续租协议提前解除后，按照本协议约定的时间和方式交还租赁标的物及附属设施设备。法律法规及本协议约定的其他义务。六、租赁标的物的维修与保养1.维修责任租赁标的物及附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：属于自然损耗或甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修。属于乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。对于因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。2.维修通知如租赁标的物及附属设施设备需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______个工作日内安排维修人员进行维修。如因特殊情况无法在规定时间内维修的，甲方应及时向乙方说明情况，并协商确定维修时间。3.维修费用由甲方负责维修的，维修费用由甲方承担；由乙方负责维修的，维修费用由乙方承担。如因维修需要乙方暂时停止使用租赁标的物的，甲方应根据实际情况给予乙方一定的租金减免或补偿。七、物业管理1.物业管理费用：乙方应按照物业管理公司规定的标准，向物业管理公司支付物业管理费用。物业管理费用的标准为每月人民币______元（大写______元整），物业管理费用的调整按照物业管理公司的相关规定执行。2.物业管理服务内容：物业管理公司应按照法律法规及合同约定，为乙方提供安保、保洁、设施设备维护等物业管理服务。具体服务内容如下：安保服务：[详细描述安保服务内容，如24小时巡逻、门禁管理等]。保洁服务：[详细描述保洁服务内容，如公共区域每日清扫、定期消毒等]。设施设备维护服务：[详细描述设施设备维护服务内容，如电梯定期保养、水电设施日常维修等]。3.乙方应遵守物业管理规定：乙方应遵守物业管理公司制定的各项管理规定，配合物业管理公司的工作。如乙方违反物业管理规定，物业管理公司有权按照规定对乙方进行处罚，由此给甲方或物业管理公司造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自解除本续租协议或提前收回租赁标的物的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本续租协议，并要求乙方按照本协议约定的租金标准支付已使用租赁期限的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方擅自改变租赁标的物用途、损坏租赁标的物及附属设施设备、拖欠物业管理费用或违反物业管理规定等，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在规定期限内未改正的，甲方有权解除本续租协议，并要求乙方按照本协议约定的租金标准支付已使用租赁期限的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁标的物转租、转借他人使用的，甲方有权解除本续租协议，并要求乙方按照本协议约定的租金标准支付已使用租赁期限的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。九、争议解决本续租协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本续租协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本续租协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本续租协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本续租协议具有同等法律效力。如补充协议与本续租协议不一