合同和认购协议

合同和认购协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（认购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向认购甲方所拥有的[标的物或服务名称]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购事宜达成如下合同和认购协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产类1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准，面积误差比在合同约定范围内的，按照合同约定处理；面积误差比超出合同约定范围的，双方按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]5.装修状况：[毛坯/精装修/简装修等具体装修情况]6.配套设施：该房屋所属小区配套设施包括但不限于[列举小区内配套设施，如花园、停车场、健身设施、物业服务用房等]（二）车辆类1.车辆品牌及型号：[具体品牌及型号，如大众帕萨特2023款330TSI星空精英版]2.车辆识别代号：[车辆唯一识别代码]3.车辆颜色：[具体颜色]4.车辆配置：详细描述车辆的各项配置，包括但不限于发动机排量、功率、内饰材质、座椅材质、安全配置（如安全气囊数量及类型、车身稳定系统等）、娱乐系统（如导航、音响等）等。（三）服务类1.服务内容：[详细描述服务内容，如教育培训服务：为乙方提供[具体课程名称]的培训课程，培训周期为[x]个月，每周上课[x]次，每次课程时长为[x]小时。培训地点为[具体培训地点]。培训师资为具有[相关资质及教学经验]的专业教师团队。2.服务标准：明确服务应达到的标准，如教育培训服务：培训结束后，乙方应能够掌握[具体技能或知识目标]，并通过相关考试或评估达到[具体成绩或水平要求]。服务过程中，甲方应提供优质、高效、专业的服务，确保乙方能够充分享受服务权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同及认购协议的约定，向乙方收取认购款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。对标的物或服务享有合法的处分权，并有权在符合法律法规及合同约定的前提下，按照自身意愿进行相关处置。2.义务保证对标的物或服务拥有合法的所有权或处置权，不存在任何权利瑕疵或争议，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间、地点及方式向乙方交付标的物或提供服务。对于房产类，应在合同约定的交付期限前，将具备交付条件的房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关产权登记手续；对于车辆类，应确保车辆符合交付标准，并提供车辆相关的证件、资料等；对于服务类，应按照服务标准及约定的内容，全面、及时地为乙方提供服务。在交付标的物或提供服务前，应妥善保管标的物或准备好服务所需的各项条件，如因甲方保管不善或准备不足导致标的物损坏、灭失或服务无法正常提供的，甲方应承担相应责任。向乙方如实告知标的物或服务的真实情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。对于房产类，应告知房屋的抵押、查封等权利受限情况；对于车辆类，应告知车辆的事故、维修等历史记录；对于服务类，应告知服务的相关风险及限制等。（二）乙方权利义务1.权利在支付认购款项后，有权按照合同约定要求甲方交付标的物或提供服务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的补救措施。对甲方提供的标的物或服务享有知情权，有权要求甲方提供相关的详细信息和资料。2.义务按照合同约定的时间、方式向甲方支付认购款项及其他相关费用。如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。配合甲方办理与标的物或服务相关的手续，如房产类的产权登记手续、车辆类的过户手续、服务类的相关确认手续等。在办理手续过程中，应提供真实、有效的证件及资料，并按照要求履行相关义务。在接收标的物或享受服务过程中，应遵守相关法律法规及合同约定，合理使用标的物或享受服务，不得损害甲方及第三方的合法权益。如因乙方原因导致标的物损坏、灭失或服务出现问题的，乙方应承担相应责任。在合同签订后，未经甲方书面同意，不得擅自变更或解除合同。如乙方擅自变更或解除合同，应按照合同约定承担违约责任。三、认购款项及支付方式（一）认购款项金额乙方应向甲方支付的认购款项总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.一次性支付乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将全部认购款项一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，支付认购款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应支付认购款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在标的物交付或服务开始前[x]个工作日内，乙方应支付剩余认购款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.银行贷款支付乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应按照银行要求签署相关贷款合同，并将贷款款项直接支付至甲方指定账户。如贷款审批未通过或乙方未能在规定时间内办理完贷款手续，乙方应在接到银行通知或合同约定的时间内，以其他方式支付剩余认购款项。（三）银行账户信息甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、交付时间及方式（一）交付时间1.房产类甲方应在[具体交付日期]前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.车辆类甲方应在合同签订且乙方支付全部认购款项后的[x]个工作日内，将车辆交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照车辆认购款项的[x]%向乙方支付违约金。3.服务类服务应按照合同约定的起始时间开始提供，即自[具体服务起始日期]起为乙方提供服务。如因甲方原因导致服务延迟开始的，甲方应按照服务费用的[x]%向乙方支付违约金，并采取措施尽快弥补乙方的损失。（二）交付方式1.房产类甲方应在交付前[x]日，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理交付手续。交付时，双方应共同对房屋的现状、设施设备等进行查验，并签署房屋交接单。2.车辆类甲方应在交付地点将车辆及相关证件、资料一并交付给乙方。交付时，乙方应对车辆的外观、内饰、性能等进行检查，确认无误后签署车辆交接单。甲方应确保车辆的各项手续齐全、有效，并协助乙方办理车辆过户等相关手续。3.服务类甲方应按照合同约定的方式为乙方提供服务，如通过线上平台提供课程资料、线下培训场所进行授课等。服务开始时，甲方应向乙方提供服务的相关说明及指导，确保乙方能够顺利享受服务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间、地点及方式交付标的物或提供服务，每逾期一日，应按照认购款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应在解除合同通知送达之日起[x]个工作日内，退还乙方已支付的全部认购款项，并按照认购款项的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的标的物不符合合同约定的质量标准或存在权利瑕疵，甲方应负责修复、更换或补足，如给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权根据标的物的质量问题严重程度，要求甲方降低认购价格或解除合同，甲方应按照乙方要求执行，并承担相应的违约责任。3.若甲方违反合同约定的保密义务或其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间、方式支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的认购款项不予退还，同时乙方还应按照认购款项的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自变更或解除合同，乙方应按照认购款项的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方解除合同给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在接收标的物或享受服务过程中，违反相关法律法规及合同约定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同及认购协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同及认购协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同及认购协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同及认购协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同及认购协议具有同等法律效力。补充协议内容与本合同及认购协议不一致的，以补充协议为准。3.本合同及认购协议附件为本合同及认购协议的组成部分，与本合同及认购协