借地建房协议合同

借地建房协议合同甲方（出借方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方因建房需要，希望借用甲方的土地进行房屋建设。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借地建房协议合同：一、标的物或服务具体描述1.土地详情该土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如集体建设用地等]，土地用途为[约定用途]。土地四至范围：东至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。2.建房要求乙方所建房屋应为[房屋结构，如砖混结构等]结构，层数为[x]层，建筑面积为[x]平方米。房屋设计应符合国家及当地有关建筑安全、消防、环保等方面的规范和标准。乙方应按照双方认可的设计图纸进行施工，确保房屋质量。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定使用土地及进行房屋建设。在乙方违反本协议约定时，甲方有权解除协议，并要求乙方恢复土地原状或给予相应赔偿。2.义务甲方应保证对该土地拥有合法的使用权，并有权将其借给乙方使用。甲方应协助乙方办理与建房相关的必要手续，如提供土地证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方建房过程中，甲方应提供必要的便利，不得无故干扰乙方施工。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的土地上按照要求进行房屋建设。在房屋建成后，乙方有权按照本协议约定使用房屋及相关附属设施。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。乙方应按照国家及当地有关规定和双方认可的设计图纸进行房屋建设，确保工程质量。乙方应自行承担建房过程中的全部费用，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、税费等。乙方应在本协议约定的期限内完成房屋建设，如遇不可抗力等特殊情况需要延期的，应提前通知甲方并取得甲方同意。房屋建成后，乙方应按照本协议约定的方式使用房屋及相关附属设施，不得损害甲方及其他相邻方的合法权益。乙方应负责处理建房过程中产生的一切纠纷和问题，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、借地期限借地期限自本协议生效之日起至房屋建成并通过验收之日止。预计借地期限为[x]个月，自[具体日期]起至[具体日期]止。如因特殊情况需要延长借地期限的，乙方应提前[x]日书面通知甲方，经甲方同意后可适当延长。四、费用及支付方式1.土地借用费乙方应向甲方支付土地借用费共计人民币[x]元。支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内支付土地借用费的[x]%作为定金，即人民币[x]元；在房屋基础完工后[x]日内支付土地借用费的[x]%，即人民币[x]元；在房屋主体结构完工后[x]日内支付剩余的土地借用费，即人民币[x]元。2.其他费用如因乙方建房需要办理相关手续产生的费用，由乙方自行承担。如因甲方协助乙方办理手续产生的交通、通讯等费用，由乙方按照实际发生额支付给甲方。五、房屋归属及使用1.房屋归属房屋建成后，其所有权归乙方所有。乙方应按照国家有关规定办理房屋产权登记手续，登记费用由乙方承担。2.房屋使用乙方有权自主使用房屋，但应遵守国家及当地有关房屋使用的规定。在借地期限内，甲方有权在合理范围内使用房屋的部分区域，但应提前通知乙方并不得影响乙方的正常使用。六、土地及房屋维护1.土地维护在借地期限内，乙方应负责维护土地的原状，不得擅自对土地进行破坏或改变其地貌。如因乙方原因导致土地受损的，乙方应负责恢复土地原状或给予相应赔偿。2.房屋维护乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。在借地期限届满或本协议解除后，乙方应将房屋及相关附属设施完好无损地交付给甲方。如因乙方使用不当导致房屋及相关附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要便利，导致乙方建房延误或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本协议或干涉乙方正常施工的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付土地借用费或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议约定支付剩余费用及违约金。如乙方擅自改变土地用途或未按照设计图纸进行房屋建设，导致房屋质量不合格或不符合相关规定的，乙方应负责整改或拆除重建，费用由乙方承担。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未在本协议约定的期限内完成房屋建设，每逾期一日，应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方在借地期限届满或本协议解除后，未按照约定将房屋及相关附属设施完好无损地交付给甲方的，乙方应负责修复或赔偿，费用由乙方承担。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年__