分房合同协议书范本

分房合同协议书范本甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就房屋分配事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本分房合同协议书。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型]。该房屋为[房屋性质，如商品房、安置房等]，产权登记在[房屋产权人姓名]名下。2.房屋现状房屋目前处于[房屋现状描述，如毛坯、简装、精装等]状态，室内设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用分配给自己的房屋部分。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对所分配房屋拥有合法的处分权，确保本合同的有效性和可履行性。协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供必要的产权证明文件等。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋相关资料。在房屋交付后，负责处理因房屋产权问题引发的与第三方的纠纷，但因乙方原因导致的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用分配给自己的房屋部分。有权在符合法律法规和本合同约定的前提下，对分配房屋进行合理的装修和使用。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付相关费用（如有）。合理使用分配房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备。负责对分配房屋进行日常维护和保养，承担因自身使用不当造成的房屋损坏的维修责任。在房屋使用过程中，遵守国家法律法规和小区物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。在合同终止或解除后，按照合同约定将房屋及附属设施设备完好返还给甲方。三、分房具体方式及份额1.经双方协商一致，按照[分房具体依据，如面积比例、房间数量等]的方式对房屋进行分配。甲方分得房屋的[x]%，具体范围为[详细描述甲方分得房屋的具体位置和面积]；乙方分得房屋的[x]%，具体范围为[详细描述乙方分得房屋的具体位置和面积]。2.双方对各自分得房屋部分享有独立的使用权，但共用部分（如楼梯、电梯、走廊、外墙等）按照相关法律法规和小区管理规定共同使用和维护，承担相应的费用。四、费用分担1.物业费自本合同生效之日起，甲乙双方按照各自分得房屋的建筑面积比例分担小区物业费。物业费标准按照小区物业管理公司公布的收费标准执行，如遇收费标准调整，双方按照调整后的标准执行。2.水电费甲乙双方各自承担自己分得房屋部分产生的水电费，按照实际使用量向相关部门缴纳。3.房屋维修基金按照国家和地方相关规定，甲乙双方按照各自分得房屋的建筑面积比例分担房屋维修基金，用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。五、房屋交付及使用1.交付时间甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将分配给乙方的房屋部分交付给乙方。乙方应在接到甲方交付通知后的[x]日内，对房屋进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收或验收后无异议，则视为房屋已交付。2.交付条件甲方交付的房屋应符合以下条件：房屋主体结构质量经检验合格。房屋的配套设施设备能够正常使用，包括但不限于水电、燃气、通讯等。提供房屋的相关资料，如房屋产权证明、质量保证书、使用说明书等。3.使用限制乙方在使用房屋过程中，不得从事以下行为：未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人。利用房屋从事违法犯罪活动。擅自改变房屋的建筑主体结构、承重结构或超过设计标准增加房屋使用荷载。损坏房屋的共有部分和共用设施设备，影响其他业主的正常使用。六、产权登记及变更1.产权登记本合同签订后，甲乙双方应按照国家法律法规的规定，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权份额的变更登记手续。办理产权变更登记所需的费用，由双方按照国家规定各自承担。2.变更手续在办理产权变更登记过程中，甲乙双方应积极配合，提供相关资料和证明文件。如因一方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或出现问题，由该方承担相应的法律责任和经济损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋分配价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋分配价值的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自处分房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用分配房屋，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋分配价值的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途、损害房屋及附属设施设备或从事其他违法违规行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用由乙方承担。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不